stan visnjica palilula Beograd cetverosoban (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

214.629 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

72.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Bogoslovija, Borča.

Najjeftinije: 1.880 €/m² Najskuplje: 3.027 €/m²

Višnjička Banja 3.027 €/m² +61% · 29 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.027 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.332 € i površinom oko 67,3 m².

Bogoslovija 2.853 €/m² +52% · 2 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 2.853 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 74,5 m².

Borča 1.880 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Borča ima prosečno 1.880 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 98,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 214.629 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.927 €	2.936 €	36
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -4%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -24%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -26%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.629 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.067 €).

Sniženih oglasa

8%

3/36

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.067 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 36%

70 – 100 m² 13 ogl. · 36%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.873 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.873 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.823 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.171 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.051 €/m²).

Dvosoban stan 2.873 €/m² · 12 ogl. · 36%

Trosoban stan 2.823 €/m² · 12 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.171 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.051 €/m² · 7 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (44%), Lift (31%), Novogradnja (14%), Garaža (6%).

Terasa 27 od 36 ogl. · 75%

Uknjiženo 24 od 36 ogl. · 67%

Parking mesto 16 od 36 ogl. · 44%

Lift 11 od 36 ogl. · 31%

Novogradnja 5 od 36 ogl. · 14%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 214.629 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 72.000 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 2.927 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 4.459 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (29 oglasa, prosečno 3.027 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.027 €/m²), Bogoslovija (2.853 €/m²), Borča (1.880 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.067 €.