stan u Novom Sadu uknjizen ne prizemlje (996 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.441 €

Medijana: 159.368 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 3.044 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.858 €/m² Najskuplje: 3.338 €/m²

Centar 3.153 €/m² +10% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.153 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.390 € i površinom oko 83,4 m².

Telep 2.924 €/m² +2% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.924 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.093 € i površinom oko 57,7 m².

Grbavica 3.118 €/m² +9% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.118 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.156 € i površinom oko 69,4 m².

Novo Naselje 2.990 €/m² +5% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.990 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.814 € i površinom oko 48,8 m².

Nova Detelinara 2.858 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.858 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.815 € i površinom oko 54,0 m².

Sajmište 3.338 €/m² +17% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.338 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.830 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.368 € (prosek 177.441 €) i medijanu od 3.044 €/m² (prosek 2.987 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +18%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	159.368 €	3.044 €	2.987 €	996
Niš	133.100 €	2.286 € -25%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -27%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 996 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.441 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 996 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.422 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.422 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.051 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.213 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.842 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.748 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.775 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.038 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 3.467 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.213 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.051 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.842 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.748 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.775 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.038 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (72%), Novogradnja (41%), Parking mesto (35%), Garaža (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 177.441 € (medijana 159.368 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.987 €/m², a medijana 3.044 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 996 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.153 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.153 €/m²), Telep (2.924 €/m²), Grbavica (3.118 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.422 €.