stan u Beogradu veljko vlahovic 33m (1.368 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.837 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.600 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.430 €/m²

Banovo Brdo 3.051 €/m² +21% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.051 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.413 € i površinom oko 107,1 m².

Centar 5.430 €/m² +115% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.430 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.400 € i površinom oko 73,6 m².

Mirijevo 2.621 €/m² +4% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.621 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.120 € i površinom oko 102,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +59% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 67,7 m².

Autokomanda 3.531 €/m² +40% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.531 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 267.837 €) i medijanu od 3.554 €/m² (prosek 3.600 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.554 €	3.600 €	1.368
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -16%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -36%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -42%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.368 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.837 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.600 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.368 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.537 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.537 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.101 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.231 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.904 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.538 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.806 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.197 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.823 €/m²).

Jednosoban stan 4.101 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.231 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.904 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.538 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.806 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.197 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.823 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (50%), Garaža (22%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 267.837 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.600 €/m², a medijana 3.554 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.368 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.051 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.051 €/m²), Centar (5.430 €/m²), Mirijevo (2.621 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.537 €.