stan u Beogradu od 99 000 (1.694 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.613 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.551 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 5.553 €/m²

Mirijevo 2.794 €/m² +1% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.794 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.461 € i površinom oko 54,6 m².

Banovo Brdo 3.113 €/m² +12% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.113 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.590 € i površinom oko 93,3 m².

Karaburma 2.779 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.983 € i površinom oko 64,2 m².

Blok 65 5.129 €/m² +85% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +77% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 5.553 €/m² +100% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.553 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521.667 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 298.613 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.551 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.363 €	3.551 €	1.694
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -17%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -40%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.613 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.551 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.694 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.527 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.527 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.412 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.316 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.775 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.386 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.412 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.552 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.610 €/m²).

Jednosoban stan 5.316 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.775 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.386 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.412 €/m² · 34 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.552 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.610 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.613 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.551 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.794 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.794 €/m²), Banovo Brdo (3.113 €/m²), Karaburma (2.779 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.527 €.