stan u Beogradu ne prizemlje uknjizen u poslednjih 30 dana (1.048 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.564 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.197 €/m²

Medijana: 3.157 €/m²

Raspon cena

53.900 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.410 €/m² Najskuplje: 4.170 €/m²

Mirijevo 2.460 €/m² +2% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.460 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.297 € i površinom oko 69,5 m².

Centar 4.170 €/m² +73% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.170 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.375 € i površinom oko 102,4 m².

Banovo Brdo 2.410 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.410 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.800 € i površinom oko 121,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +68% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Karaburma 2.825 €/m² +17% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.667 € i površinom oko 66,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.403 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 257.564 €) i medijanu od 3.157 €/m² (prosek 3.197 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.157 €	3.197 €	1.048
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -19%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -37%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.048 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.564 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.197 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.048 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.068 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.068 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.659 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.215 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.234 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.294 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.202 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.825 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.863 €/m²).

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.215 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.234 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.294 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.202 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.825 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.863 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (56%), Parking mesto (29%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.564 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.197 €/m², a medijana 3.157 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.048 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.460 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.460 €/m²), Centar (4.170 €/m²), Banovo Brdo (2.410 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.068 €.