stan sajam Novi Sad uknjizen (75 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.091 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.891 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

80.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.500 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Sajam 2.974 €/m² +19% · 32 ogl.

Sajam ima prosečno 2.974 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.158 € i površinom oko 68,8 m².

Nova Detelinara 2.801 €/m² +12% · 19 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.801 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.326 € i površinom oko 66,3 m².

Bulevar 3.075 €/m² +23% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.075 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.800 € i površinom oko 66,2 m².

Bulevar Oslobođenja 2.689 €/m² +8% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.689 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.025 € i površinom oko 86,3 m².

Železnička Stanica 2.500 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 59,8 m².

Sajmište 3.275 €/m² +31% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.275 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.417 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 195.091 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.891 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +24%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	180.000 €	3.000 €	2.891 €	75
Niš	143.500 €	2.224 € -26%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.091 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (23 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.091 €).

Sniženih oglasa

31%

23/75

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.091 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 37%

70 – 100 m² 21 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.880 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.420 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.980 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.738 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.880 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.675 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.593 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Jednosoban stan 3.420 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.411 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.980 €/m² · 17 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.738 €/m² · 10 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.880 €/m² · 19 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.675 €/m² · 8 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.593 €/m² · 6 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.574 €/m² · 5 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (85%), Terasa (84%), Novogradnja (16%), Parking mesto (9%), Garaža (5%).

Uknjiženo 75 od 75 ogl. · 100%

Lift 64 od 75 ogl. · 85%

Terasa 63 od 75 ogl. · 84%

Novogradnja 12 od 75 ogl. · 16%

Parking mesto 7 od 75 ogl. · 9%

Garaža 4 od 75 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.091 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 80.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.891 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (32 oglasa, prosečno 2.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.974 €/m²), Nova Detelinara (2.801 €/m²), Bulevar (3.075 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 31% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.091 €.