Stan sajam Novi Sad uknjizen - Oglasi SveNekretnine

68 oglasa · pros. 187.222 € · med. 184.655 € · 2.850 €/m² (med. 2.887 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 22m² · 80.000€

Novi Sad, Sajam, Novosadskog sajma, 1.0, 22m2, 80000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133325, II/, klima, lift, uknjizen. CENTAR garsonjera 22 m2, novija zgrada ul Novosadskog sajma. LIFT. Prodaje se namestena.... više

80.000€ (3 636 €/m²)

1 soba
22m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan + parking ID#1001206

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića – Sajam kompleks. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

236.900€ (3 644 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen dvosoban stan ID#1001237

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, Panorama centar, Bulevar kralja Petra I. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma,... više

184.940€ (3 244 €/m²)

2.0 soba
57m²
2/9 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 78m² · 280.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

280.000€ (3 589 €/m²)

3.0 soba
78m²
1/12 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 87m² · 190.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam, Toplice Milana, 3.5, 87m2, 190000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 130646, II/III, terasa, uknjizen, parking, podrum. Na prodaju odlican troiposoban stan od 87m² u Toplice Milana ulici na drugom... više

190.000€ (2 183 €/m²)

4 soba
87m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 165.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam, Dr Đorđa Joanovića, 2.5, 65m2, 165000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 131784, VIII/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, podrum. Prodaje se lep svetao dvoiposoban stan 65m2 u blizini Sajma i Nove... više

165.000€ (2 538 €/m²)

3 soba
65m²
8.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001179

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Futoška. Nov, troiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu Vojvođanka. Nadomak Kliničkog centra, a u... više

220.830€ (3 295 €/m²)

3.5 soba
67m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001207

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

209.100€ (3 120 €/m²)

2.5 soba
67m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Turgenjeva, 1.5, 45m2, 130000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 132782, X/, klima, lift(2), terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Prodaje se lep jednoiposoban stan na izuzetnoj lokaciji... više

130.000€ (2 888 €/m²)

2 soba
45m²
10.sprat

Stan

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 75m² · 298.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 298000€

Bulevar, Novi Sad

Penthouse izvanredan. Kompletno opremljen sa svojim parking mestom, dvorišno okrenut i pruža mir kao da niste u gradu,a kamo li nadomak Sajma.... više

298.000€ (3 973 €/m²)

3 soba
75m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

187.222 €

Medijana: 184.655 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cena

71.010 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.570 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Sajam 2.910 €/m² +13% · 28 ogl.

Sajam ima prosečno 2.910 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.374 € i površinom oko 70,6 m².

Nova Detelinara 2.781 €/m² +8% · 16 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.781 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.418 € i površinom oko 66,1 m².

Sajmište 2.917 €/m² +14% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 2.917 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.938 € i površinom oko 81,0 m².

Železnička Stanica 2.570 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.570 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.625 € i površinom oko 51,5 m².

Bulevar 3.373 €/m² +31% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.373 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 59,0 m².

Banatić 2.863 €/m² +11% · 3 ogl.

Banatić ima prosečno 2.863 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.353 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.655 € (prosek 187.222 €) i medijanu od 2.887 €/m² (prosek 2.850 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +22%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	184.655 €	2.887 €	2.850 €	68
Niš	128.923 €	2.214 € -23%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -28%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.222 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 71.010 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 35% oglasa za stan (24 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.510 €).

Sniženih oglasa

35%

24/68

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.510 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 12%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.855 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.484 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.409 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.848 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.855 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.488 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.438 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Garsonjera 3.484 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.409 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.903 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.848 €/m² · 13 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 17 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.488 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.438 €/m² · 6 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.574 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Lift (76%), Novogradnja (18%), Parking mesto (13%), Garaža (6%).

Uknjiženo 68 od 68 ogl. · 100%

Terasa 55 od 68 ogl. · 81%

Lift 52 od 68 ogl. · 76%

Novogradnja 12 od 68 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 68 ogl. · 13%

Garaža 4 od 68 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 187.222 €, a medijana 184.655 €. Raspon cena kreće se od 71.010 do 494.400 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.850 €/m², medijana je 2.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 3.973 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.222 € (medijana 184.655 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sajam (28 oglasa, prosečno 2.910 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.910 €/m²), Nova Detelinara (2.781 €/m²), Sajmište (2.917 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.855 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.484 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.409 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.848 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 35% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.510 €.

Sajam ima prosečno 2.910 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.374 € i površinom oko 70,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.781 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.418 € i površinom oko 66,1 m². Sajmište ima prosečno 2.917 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.938 € i površinom oko 81,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.887 €/m², prosek 2.850 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).