Trosoban stan, Sajam · 58m² · 177.000€

Novi Sad, Sajam, Rumenačka , 3.0, 58m2, 177000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 177.000€

Površina: 58 m² (3 051 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1509463

Opis

Agencijski ID: 136219, II/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican trosoban stan u neposrednoj blizini Master centra Sajam na drugom spratu sa liftom. Sastoji se od dnevnog boravka, zasebne kuhinje sa trpezarijom, dve spavace sobe, kupatila i terase. Okrenut prema dvoristu. Izuzetno dobra lokacija za zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 177.000 € Prosek: 243.141 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 199.425 € · -11% (ispod medijane)

65.530 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.052 €/m² Prosek: 3.044 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.881 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

243.141 €

Medijana: 199.425 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.044 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

65.530 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.770 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.436 €/m² +24% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.436 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 248.704 € i površinom oko 75,0 m².

Telep 2.786 €/m² +1% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 215.209 € i površinom oko 77,6 m².

Novo Naselje 2.770 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 202.385 € i površinom oko 77,5 m².

Salajka 4.250 €/m² +53% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.261 €/m² +18% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.261 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 348.872 € i površinom oko 102,8 m².

Sajam 3.318 €/m² +20% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.318 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 285.358 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 199.425 € (prosek 243.141 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 3.044 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +5%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	199.425 €	2.881 €	3.044 €	1.687
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -27%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.141 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.044 €/m². Raspon cena kreće se od 65.530 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 31% oglasa za trosoban stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.281 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.281 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 3.055 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.888 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.851 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.873 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.392 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.773 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.055 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.163 €/m²).

Garsonjera 3.888 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.371 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.851 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.873 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.392 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.773 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.055 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.163 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (62%), Lift (61%), Novogradnja (34%), Garaža (15%), Parking mesto (12%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 177.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 243.141 €, a medijana 199.425 €. Raspon u uzorku: od 65.530 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.052 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 3.044 €/m², medijana 2.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 243.141 € (medijana 199.425 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.530 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 3.044 €/m², a medijana 2.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.687 oglasa za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.