stan sa dvoristem Novi Sad (1.731 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.061 €

Medijana: 164.075 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.644 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.446 €/m² Najskuplje: 2.948 €/m²

Centar 2.948 €/m² +21% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.948 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.158 € i površinom oko 78,7 m².

Bulevar 2.720 €/m² +11% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.720 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.980 € i površinom oko 76,9 m².

Nova Detelinara 2.526 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.526 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.091 € i površinom oko 75,4 m².

Podbara 2.446 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.446 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.436 € i površinom oko 70,4 m².

Grbavica 2.726 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.726 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.773 € i površinom oko 98,2 m².

Telep 2.688 €/m² +10% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.375 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.075 € (prosek 190.061 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.644 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +38%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	164.075 €	2.579 €	2.644 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -13%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -18%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -19%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.061 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.644 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.731 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.038 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.038 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.505 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.225 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.837 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.259 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.474 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.505 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Garsonjera 3.198 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.852 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.929 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.837 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.259 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.474 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.505 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.061 € (medijana 164.075 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.644 €/m², a medijana 2.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.948 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.948 €/m²), Bulevar (2.720 €/m²), Nova Detelinara (2.526 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.038 €.