Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 164.800€

Prodaja stanova u Novom Sadu - fantastičan trosoban stan 71m2, 2 kupatila, 2 t

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 164.800€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 164.800€

Površina: 71 m² (2 321 €/m²)

Površina placa: 71

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1495173

Opis

Prodaja stanova u Novom Sadu - na odličnoj lokaciji, na samo 10 minuta hoda do centra grada, izdvajamo fantastičan trosoban stan od 71m2.

Stan je uknjižen, nalazi se na drugom spratu i orijentisan je na dve strane, što pruža obilje prirodnog svetla tokom celog dana.

Struktura stana:

prostrana dnevna soba sa trpezarijom (OTVORENI PROSTOR oko 36m2)
dve spavaće sobe
dva kupatila (jedno sa kadom, drugo sa tuš kabinom - oba sa prostorom za mašinu za veš)
dve terase (sve sobe imaju izlaz na terasu)

Dodatne karakteristike:

dva klima uređaja
alarmni sistem
dobro održavan stan bez ulaganja

Zgrada ima veliko, lepo uređeno i ograđeno dvorište sa parking mestima za stanare, kao i odvojenu zelenu površinu. Dvorište se može zaključati, što pruža dodatnu sigurnost i mir.

Lokacija je mirna i izuzetno pogodna za porodični život, sa školama, pijacama, apotekama i zdravstvenim centrom u blizini.

Ova nekretnina je odličan izbor kako za porodični život, tako i kao investicija za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Po dogovoru, stan se može kupiti potpuno namešten.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.800 € Prosek: 200.122 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 179.900 € · -8% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.321 €/m² Prosek: 2.708 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.122 €/m²

Prosečna cena

200.122 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.708 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 3.067 €/m²

Centar 3.067 €/m² +62% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.067 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.483 € i površinom oko 78,0 m².

Nova Detelinara 2.475 €/m² +31% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.475 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.545 € i površinom oko 71,8 m².

Telep 2.758 €/m² +46% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.758 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.506 € i površinom oko 83,0 m².

Grbavica 2.862 €/m² +52% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.862 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.738 € i površinom oko 71,1 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 65,0 m².

Podbara 2.697 €/m² +43% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 200.122 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.708 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +21%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.680 €	2.708 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -22%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -23%	2.052 €	656

Za stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.122 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.708 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.202 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.202 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.945 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.716 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.552 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.480 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.674 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.716 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.739 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.552 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.480 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.674 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Lift (52%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 164.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.122 € (18%) i ispod medijane od medijane od 179.900 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.321 €/m², dok je prosek za stan u Salajka, Novi Sad oko 2.708 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.680 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajka, Novi Sad iznosi 200.122 €, a medijana 179.900 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.708 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.122 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.