Trosoban stan, Novi Sad · 71m² · 164.800€

Prodaja stanova u Novom Sadu - fantastičan trosoban stan 71m2, 2 kupatila, 2 t

10

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 164.800€

Površina: 71 m² (2 321 €/m²)

Površina placa: 71

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1495173

Opis

Prodaja stanova u Novom Sadu - na odličnoj lokaciji, na samo 10 minuta hoda do centra grada, izdvajamo fantastičan trosoban stan od 71m2.

Stan je uknjižen, nalazi se na drugom spratu i orijentisan je na dve strane, što pruža obilje prirodnog svetla tokom celog dana.

Struktura stana:

prostrana dnevna soba sa trpezarijom (OTVORENI PROSTOR oko 36m2)
dve spavaće sobe
dva kupatila (jedno sa kadom, drugo sa tuš kabinom - oba sa prostorom za mašinu za veš)
dve terase (sve sobe imaju izlaz na terasu)

Dodatne karakteristike:

dva klima uređaja
alarmni sistem
dobro održavan stan bez ulaganja

Zgrada ima veliko, lepo uređeno i ograđeno dvorište sa parking mestima za stanare, kao i odvojenu zelenu površinu. Dvorište se može zaključati, što pruža dodatnu sigurnost i mir.

Lokacija je mirna i izuzetno pogodna za porodični život, sa školama, pijacama, apotekama i zdravstvenim centrom u blizini.

Ova nekretnina je odličan izbor kako za porodični život, tako i kao investicija za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Po dogovoru, stan se može kupiti potpuno namešten.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.800 € Prosek: 182.494 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 160.340 € · +3% (blizu medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 394.200 €

Cena / m²: 2.321 €/m² Prosek: 2.828 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.819 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

182.494 €

Medijana: 160.340 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.828 €/m²

Medijana: 2.819 €/m²

Raspon cena

49.500 – 394.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.714 €/m² Najskuplje: 3.461 €/m²

Centar 3.461 €/m² +28% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.461 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.912 € i površinom oko 62,2 m².

Telep 2.771 €/m² +2% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.771 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.938 € i površinom oko 63,9 m².

Sajam 2.890 €/m² +6% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.890 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.587 € i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 2.714 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.714 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.729 € i površinom oko 81,1 m².

Novo Naselje 2.769 €/m² +2% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.769 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.840 € i površinom oko 72,0 m².

Liman 4 2.968 €/m² +9% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.968 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.100 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.340 € (prosek 182.494 €) i medijanu od 2.819 €/m² (prosek 2.828 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +16%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	160.340 €	2.819 €	2.828 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -26%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.494 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.828 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 394.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.047 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.047 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Salajki, Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.649 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.221 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.747 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.919 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.649 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.651 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.041 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.221 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.747 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.143 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.919 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.649 €/m² · 25 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.651 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.041 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (58%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Novogradnja (24%), Garaža (7%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 164.800 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.494 €, a medijana 160.340 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 394.200 €.

Cena po m² iznosi 2.321 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.828 €/m², medijana 2.819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 182.494 € (medijana 160.340 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 394.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.828 €/m², a medijana 2.819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.