Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 164.800€

Prodaja stanova u Novom Sadu - fantastičan trosoban stan 71m2, 2 kupatila, 2 t

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 164.800€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 164.800€

Površina: 71 m² (2 321 €/m²)

Površina placa: 71

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1495173

Opis

Prodaja stanova u Novom Sadu - na odličnoj lokaciji, na samo 10 minuta hoda do centra grada, izdvajamo fantastičan trosoban stan od 71m2.

Stan je uknjižen, nalazi se na drugom spratu i orijentisan je na dve strane, što pruža obilje prirodnog svetla tokom celog dana.

Struktura stana:

prostrana dnevna soba sa trpezarijom (OTVORENI PROSTOR oko 36m2)
dve spavaće sobe
dva kupatila (jedno sa kadom, drugo sa tuš kabinom - oba sa prostorom za mašinu za veš)
dve terase (sve sobe imaju izlaz na terasu)

Dodatne karakteristike:

dva klima uređaja
alarmni sistem
dobro održavan stan bez ulaganja

Zgrada ima veliko, lepo uređeno i ograđeno dvorište sa parking mestima za stanare, kao i odvojenu zelenu površinu. Dvorište se može zaključati, što pruža dodatnu sigurnost i mir.

Lokacija je mirna i izuzetno pogodna za porodični život, sa školama, pijacama, apotekama i zdravstvenim centrom u blizini.

Ova nekretnina je odličan izbor kako za porodični život, tako i kao investicija za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Po dogovoru, stan se može kupiti potpuno namešten.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.800 € Prosek: 160.437 € · +3% (u proseku)
Medijana: 146.448 € · +13% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 2.321 €/m² Prosek: 2.803 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.747 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

160.437 €

Medijana: 146.448 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.803 €/m²

Medijana: 2.747 €/m²

Raspon cena

42.000 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.411 €/m² Najskuplje: 3.932 €/m²

Petrovaradin 2.411 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.411 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.106 € i površinom oko 59,0 m².

Sremska Kamenica 2.819 €/m² +17% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.819 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.238 € i površinom oko 53,2 m².

Telep 2.897 €/m² +20% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.897 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.881 € i površinom oko 62,3 m².

Mišeluk 2.677 €/m² +11% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.677 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.690 € i površinom oko 57,4 m².

Sajmište 3.401 €/m² +41% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Rotkvarija 3.932 €/m² +63% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.932 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.039 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.448 € (prosek 160.437 €) i medijanu od 2.747 €/m² (prosek 2.803 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +14%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	146.448 €	2.747 €	2.803 €	1.704
Niš	122.305 €	2.286 € -17%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -25%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.941 €	30

Za stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.437 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.582 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.582 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.864 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.030 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.217 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.864 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.530 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.726 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.460 €/m²).

Garsonjera 3.006 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.030 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.217 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.864 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.530 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.726 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.460 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Novogradnja (79%), Terasa (73%), Parking mesto (70%), Garaža (55%), Uknjiženo (30%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 164.800 €, što je u proseku od prosečne cene od 160.437 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 146.448 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 412.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.321 €/m², dok je prosek za stan u Salajka, Novi Sad oko 2.803 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.747 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajka, Novi Sad iznosi 160.437 €, a medijana 146.448 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 412.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.803 €/m², medijana je 2.747 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.437 € (medijana 146.448 €), prosečna površina 59,2 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.