stan prizemlje sa dvoristem preko 80m2 u Beogradu (779 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.846 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

113,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.246 €/m²

Raspon cena

105.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 5.239 €/m²

Beograd Na Vodi 4.594 €/m² +130% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.594 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.259 € i površinom oko 110,6 m².

Centar 5.239 €/m² +162% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.239 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 543.333 € i površinom oko 102,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +157% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Autokomanda 3.845 €/m² +93% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.845 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.899 € i površinom oko 116,7 m².

Stari Grad 3.277 €/m² +64% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Mirijevo 1.996 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.996 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.727 € i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 381.846 €) i medijanu od 3.246 €/m² (prosek 3.367 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.246 €	3.367 €	779
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -14%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -35%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -36%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 779 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.846 €, prosečna površina 113,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 779 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.281 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.281 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (9%).

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 49 ogl. · 49%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.521 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.103 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.521 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.626 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 3.660 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.310 €/m²).

Dvosoban stan 2.103 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.521 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.626 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.660 €/m² · 30 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.310 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (72%), Lift (58%), Garaža (32%), Novogradnja (27%), Parking mesto (14%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 381.846 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.367 €/m², a medijana 3.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 779 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 80,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.594 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.594 €/m²), Centar (5.239 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.281 €.