stan prizemlje Nis centar (320 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.642 €

Medijana: 148.044 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.201 €/m²

Medijana: 2.175 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 2.541 €/m²

Centar 2.541 €/m² +44% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.541 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.867 € i površinom oko 78,3 m².

Palilula 1.767 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.951 € i površinom oko 92,4 m².

Duvanište 2.300 €/m² +30% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.300 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.716 € i površinom oko 71,3 m².

Dom Zdravlja 2.224 €/m² +26% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.224 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.701 € i površinom oko 93,0 m².

Crveni Krst 2.391 €/m² +35% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.391 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.126 € i površinom oko 57,4 m².

Trošarina 1.880 €/m² +6% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.880 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.210 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 148.044 € (prosek 157.642 €) i medijanu od 2.175 €/m² (prosek 2.201 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²) i Novi Sad (2.562 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +35%	3.120 €	1.854
Novi Sad	169.500 €	2.562 € +18%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € +3%	2.059 €	32
Niš trenutni	148.044 €	2.175 €	2.201 €	320
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -4%	2.041 €	68

Za stan (Nišu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.642 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.201 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.540 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.540 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.114 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.340 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.279 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.384 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.114 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.035 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.134 €/m²).

Jednosoban stan 2.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.279 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.162 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.384 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.114 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.035 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.134 €/m² · 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (76%), Lift (67%), Uknjiženo (44%), Garaža (2%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.642 € (medijana 148.044 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.201 €/m², a medijana 2.175 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 2.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.541 €/m²), Palilula (1.767 €/m²), Duvanište (2.300 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.540 €.