Stan palilulska pijaca palilula Nis cetverosoban

48 oglasa · pros. 134.120 € · med. 125.019 € · 2.111 €/m² (med. 2.177 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 46m² · 81.500€

Dvosoban stan, Palilulska pijaca, VPR, 46 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju kompletno renoviran i useljiv stan na visokom prizemlju manje, kvalitetne porodične zgrade, na odličnoj lokaciji za... više

81.500€ (1 771 €/m²)

2 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 51.67m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

129.175€ (2 532 €/m²)

2 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 63.83 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

159.575€ (2 532 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Dvosoban stan, prizemlje, blizu Palilulske pijace, 62 m2, deo dvorišta

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju renoviran dvosoban stan u prizemlju starije zgrade na odličnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovne aktivnosti.... više

123.000€ (1 983 €/m²)

2 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 50.57 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

126.425€ (2 528 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 92.09 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po... više

230.225€ (2 502 €/m²)

4 soba
92m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
4/6 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

115.696€ (2 361 €/m²)

2 soba
49m²
10/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

118.950€ (2 427 €/m²)

2 soba
49m²
13/15 spratova

Stan

Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

89.098€ (2 545 €/m²)

1 soba
35m²
13/15 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.120 €

Medijana: 125.019 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.111 €/m²

Medijana: 2.177 €/m²

Raspon cena

78.670 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilulska Pijaca, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.667 €/m² Najskuplje: 2.328 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +40% · 23 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.132 € i površinom oko 52,7 m².

Palilulska Pijaca 2.233 €/m² +34% · 8 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.233 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.738 € i površinom oko 63,6 m².

Palilula 1.751 €/m² +5% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.751 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.841 € i površinom oko 86,0 m².

Trošarina 1.667 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.667 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.070 € i površinom oko 54,0 m².

Rasadnik 1.691 €/m² +1% · 3 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.691 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 125.019 € (prosek 134.120 €) i medijanu od 2.177 €/m² (prosek 2.111 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +58%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +7%	2.406 €	1.685
Niš trenutni	125.019 €	2.177 €	2.111 €	48
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -9%	1.966 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.120 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.111 €/m². Raspon cena kreće se od 78.670 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (4 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.680 €).

Sniženih oglasa

4/48

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.680 €

U Niš najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (69%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 69%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 29%

50 – 70 m² 20 ogl. · 42%

70 – 100 m² 11 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosečno 2.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.101 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.798 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.893 €/m²).

Jednosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.224 €/m² · 26 ogl. · 57%

Dvoiposoban stan 2.101 €/m² · 5 ogl. · 11%

Trosoban stan 1.798 €/m² · 4 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.893 €/m² · 9 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (85%), Garaža (50%), Parking mesto (40%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (2%).

Terasa 43 od 48 ogl. · 90%

Lift 41 od 48 ogl. · 85%

Garaža 24 od 48 ogl. · 50%

Parking mesto 19 od 48 ogl. · 40%

Uknjiženo 14 od 48 ogl. · 29%

Novogradnja 1 od 48 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 134.120 €, a medijana 125.019 €. Raspon cena kreće se od 78.670 do 332.800 €, na osnovu 48 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.111 €/m², medijana je 2.177 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.370 do 2.545 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 48 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.120 € (medijana 125.019 €), prosečna površina 65,4 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (23 oglasa, prosečno 2.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.328 €/m²), Palilulska Pijaca (2.233 €/m²), Palilula (1.751 €/m²).

Najveći udeo oglasa (69%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (69%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (57% oglasa, prosečno 2.224 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.101 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.798 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.893 €/m²).

Prema uzorku od 48 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 48 oglasa, 8% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 4.680 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.132 € i površinom oko 52,7 m². Palilulska Pijaca ima prosečno 2.233 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.738 € i površinom oko 63,6 m². Palilula ima prosečno 1.751 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.841 € i površinom oko 86,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.177 €/m², prosek 2.111 €/m², 48 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).