stan opremljen Novi Sad (363 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

169.706 €

Medijana: 152.250 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.958 €/m²

Medijana: 2.896 €/m²

Raspon cena

48.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.708 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Centar 3.187 €/m² +18% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.187 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.721 € i površinom oko 60,3 m².

Podbara 3.334 €/m² +23% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.334 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.483 € i površinom oko 43,2 m².

Grbavica 2.991 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.991 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.175 € i površinom oko 54,7 m².

Detelinara 2.987 €/m² +10% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.987 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.982 € i površinom oko 48,0 m².

Nova Detelinara 2.870 €/m² +6% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.870 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.152 € i površinom oko 58,3 m².

Telep 2.708 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.708 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.110 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.250 € (prosek 169.706 €) i medijanu od 2.896 €/m² (prosek 2.958 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +13%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	152.250 €	2.896 €	2.958 €	363
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -28%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -28%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 363 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.706 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.958 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 363 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.237 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.237 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.106 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.299 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.577 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.106 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.606 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.725 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.830 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.591 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.461 €/m²).

Garsonjera 3.299 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.119 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.577 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.106 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.606 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.725 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.830 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.591 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 2.461 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (76%), Lift (62%), Novogradnja (12%), Parking mesto (10%), Garaža (2%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 169.706 € (medijana 152.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.958 €/m², a medijana 2.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 363 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.187 €/m²), Podbara (3.334 €/m²), Grbavica (2.991 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.237 €.