Jednoiposoban stan, Novi Sad · 38m² · 144.000€

Prodaja jednoiposobnog stana 38 m² – Nova Detelinara, Novi Sad – Kompletno

Novo 10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 144.000€

Površina: 38 m² (3 789 €/m²)

Površina placa: 38

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1510867

Opis

Na prodaju moderan, svetao i kompletno namešten jednoiposoban stan površine 38 m², na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu – Nova Detelinara.

Stan se nalazi na 2. spratu stambene zgrade sa liftom, od ukupno 5 spratova. Zgrada je izgrađena 2013. godine, od strane renomiranog investitora, a odlikuje se kvalitetnom gradnjom i odličnom lokacijom.

Zahvaljujući južnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnom svetlošću i pruža prijatan ambijent tokom celog dana.

Kompletno opremljen – bez dodatnih ulaganja

Enterijer je pažljivo osmišljen i opremljen kvalitetnim, novim i nekorišćenim nameštajem i uređajima, uz maksimalno iskorišćen prostor.

Oprema i karakteristike:

Površina: 38 m²

Struktura: jednoiposoban stan

Spratnost: 2/5

Zgrada sa liftom, izgrađena 2013. godine

Južna orijentacija – obilje prirodne svetlosti

Nova IKEA kuhinja

IKEA nameštaj u spavaćoj sobi

Kreveti, TV komoda i trpezarijski sto iz Lesnine

Nova Candy veš-mašina

Nova Candy ugradna rerna i ploča za kuvanje

Kompletno namešten i spreman za useljenje

Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“, sa svim nameštajem i uređajima uključenim u cenu. Budućem vlasniku preostaje samo da unese lične stvari i uživa u svom novom domu.

Atraktivna lokacija – Nova Detelinara

Stan je smešten u centralnom delu Nove Detelinare, u urbanom i dobro povezanom okruženju. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, marketi, ugostiteljski objekti, škole, vrtići i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 219.619 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 202.950 € · -29% (ispod medijane)

77.400 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.789 €/m² Prosek: 2.906 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.792 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

219.619 €

Medijana: 202.950 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.906 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

77.400 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 3.203 €/m²

Centar 3.200 €/m² +38% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.200 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.628 € i površinom oko 70,9 m².

Telep 2.382 €/m² +3% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.382 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 236.773 € i površinom oko 112,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.203 €/m² +38% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.203 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.033 € i površinom oko 66,0 m².

Grbavica 2.905 €/m² +26% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 258.292 € i površinom oko 90,9 m².

Novo Naselje 2.739 €/m² +18% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.739 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 241.214 € i površinom oko 91,0 m².

Nova Detelinara 2.314 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 211.070 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 202.950 € (prosek 219.619 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 2.906 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²), a jeftinije od Niš (2.276 €/m²) i Pančevo (2.211 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.541 € +27%	3.778 €	1.900
Novi Sad trenutni	202.950 €	2.792 €	2.906 €	1.714
Niš	148.885 €	2.276 € -18%	2.276 €	669
Pančevo	146.359 €	2.211 € -21%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -28%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.619 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.906 €/m². Raspon cena kreće se od 77.400 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 8% oglasa za jednoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.461 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.461 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.560 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.199 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.526 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.850 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.140 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 2.560 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.006 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.199 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.526 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.850 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.140 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.560 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.127 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (76%), Lift (64%), Parking mesto (16%), Novogradnja (10%), Garaža (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 144.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 219.619 €, a medijana 202.950 €. Raspon u uzorku: od 77.400 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.789 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.906 €/m², medijana 2.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 219.619 € (medijana 202.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.400 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.906 €/m², a medijana 2.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.714 oglasa za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.