Stan od investitora Novi Sad uknjizen

18 oglasa · pros. 282.385 € · med. 199.000 € · 3.014 €/m² (med. 2.839 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 64m² · 182.400€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 182400€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103049 - Prodaje se prelep, dvorišno orijentisan dvoiposoban stan na Telepu. Stan se nalazi u tek useljenoj, izuzetno kvalitetnoj... više

182.400€ (2 850 €/m²)

2.5 soba
64m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Telep - Jednoiposoban stan u izgradnji ID#1000594

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. U izgradnji. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo jednoiposoban stan u stambeno-poslovnom objektu visokog kvaliteta... više

114.132€ (2 783 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 200000€

Cara DuŠana, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102639 - Cena je 200 000e + agecijska provizija od 3%. Uknjižen trosoban stan na Adamovićevom naselju. Stan se sastoji... više

200.000€ (3 389 €/m²)

3 soba
59m²
6/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101539 CENA 360.000e +3% agencijska provizija. Prodaje se KOMPLETNO OPREMLJEN porodičan četvorosoban stan na Salajci. Zgrada... više

360.000€ (3 564 €/m²)

4 soba
101m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 58m² · 189.000€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka, Radoja Domanovića, 3.0, 58m2, 189000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 133446, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza, parking. Prodaje se odlican stan u novogradnji, dve odvojene... više

189.000€ (3 258 €/m²)

3 soba
58m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 249000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1100689,CENA STANA JE 249000E +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA . Nova Detelinara, trosoban, prvi sprat. Trosoban stan perfektnog... više

249.000€ (3 952 €/m²)

3 soba
63m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 114m² · 470.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 470000€

Centar, Novi Sad

Prelep kompletno adaptiran četvorosoban stan sa dve predivne terase u jednoj od omiljenih zgrada u ovom kraju. Ušuškana, izuzetno kvalitetna... više

470.000€ (4 122 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 181000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101343. CENA: 181000e +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Na prodaju je moderan, neuseljavan stan od 59 m² na odličnoj lokaciji –... više

181.000€ (3 067 €/m²)

3 soba
59m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara - Nov, neuseljavan četvorosoban stan ID#1001250

Podbara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Podbara, ulica Pavla Stamatovića. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, neuseljavan po strukturi četvoroiposoban dupleks stan na lepoj... više

566.500€ (3 631 €/m²)

4.0 soba
156m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 160m² · 450.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 4.0, 160m2, 450000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128512, klima, terasa, uknjizen, ostava. **CENTAR KUCA PLAC** ZA INVESTITORE - osnova izgradjenosti prizemlja 160 m2. Plac 380m2.... više

450.000€ (2 812 €/m²)

4 soba
160m²

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 113m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, , 5.0, 113m2, 198000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 135254, 6a, prizemna, struja, kanalizacija, uknjizen. **JUZNI TELEP** KUCA 113 m2. ZA INVESTITORE **PLAC** 644 m2 GRADJEVINSKI... više

198.000€ (1 752 €/m²)

5 soba
113m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

282.385 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

96,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cena

90.500 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.333 €/m² Najskuplje: 3.510 €/m²

Telep 2.462 €/m² +6% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.462 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica - Popovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.844 € i površinom oko 72,7 m².

Nova Detelinara 3.510 €/m² +50% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.510 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica - Popovica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 61,0 m².

Salajka 3.411 €/m² +46% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 3.411 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica - Popovica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 79,5 m².

Petrovaradin 2.705 €/m² +16% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.705 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica - Popovica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.750 € i površinom oko 37,5 m².

Sremska Kamenica - Popovica 2.333 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremska Kamenica - Popovica ima prosečno 2.333 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.600 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 282.385 €) i medijanu od 2.839 €/m² (prosek 3.014 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +15%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	199.000 €	2.839 €	3.014 €	18
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -27%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -28%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.385 €, prosečna površina 96,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 90.500 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 22% oglasa za stan (4 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.544 €).

Sniženih oglasa

22%

4/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.544 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 22%

50 – 70 m² 6 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 28%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosečno 3.053 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.727 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.166 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.417 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.053 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.727 €/m² · 2 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.166 €/m² · 2 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.417 €/m² · 4 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.053 €/m² · 7 ogl. · 47%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Lift (78%), Parking mesto (28%), Novogradnja (22%), Garaža (6%).

Uknjiženo 18 od 18 ogl. · 100%

Terasa 15 od 18 ogl. · 83%

Lift 14 od 18 ogl. · 78%

Parking mesto 5 od 18 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 18 ogl. · 22%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 282.385 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 90.500 do 618.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.014 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.752 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.385 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 96,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (3 oglasa, prosečno 2.462 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.462 €/m²), Nova Detelinara (3.510 €/m²), Salajka (3.411 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (47% oglasa, prosečno 3.053 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.727 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.166 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.417 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.053 €/m²).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 22% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 19.544 €.

Telep ima prosečno 2.462 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica - Popovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.844 € i površinom oko 72,7 m². Nova Detelinara ima prosečno 3.510 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica - Popovica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 61,0 m². Salajka ima prosečno 3.411 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica - Popovica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 79,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.839 €/m², prosek 3.014 €/m², 18 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).