stan Novom Sadu klima (522 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.761 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.925 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

68.000 – 404.294 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Liman 3 i dr..

Najjeftinije: 2.761 €/m² Najskuplje: 3.297 €/m²

Telep 2.927 €/m² +6% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.927 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.943 € i površinom oko 76,5 m².

Liman 4 2.883 €/m² +4% · 14 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.883 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.477 € i površinom oko 65,7 m².

Liman 3 3.294 €/m² +19% · 10 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.294 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.850 € i površinom oko 63,3 m².

Grbavica 2.761 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.204 € i površinom oko 71,4 m².

Liman 2 3.297 €/m² +19% · 6 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.297 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.833 € i površinom oko 63,2 m².

Centar 3.156 €/m² +14% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.156 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.554 € i površinom oko 83,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 192.761 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.925 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +29%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	177.500 €	3.000 €	2.925 €	522
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -33%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.761 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 404.294 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 522 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.690 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.690 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.767 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.970 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.336 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.096 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.676 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.767 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.786 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.519 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.662 €/m²).

Garsonjera 3.970 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.224 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.336 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.096 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.676 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.767 €/m² · 32 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.786 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.519 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (72%), Uknjiženo (72%), Novogradnja (29%), Parking mesto (16%), Garaža (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 192.761 € (medijana 177.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 404.294 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.925 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 522 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.927 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.927 €/m²), Liman 4 (2.883 €/m²), Liman 3 (3.294 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.690 €.