stan Novom Sadu centar novogradnja (101 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

169.426 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.844 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²

Centar 3.462 €/m² +47% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.462 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.871 € i površinom oko 70,9 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +17% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Sajam 2.876 €/m² +22% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Telep 2.638 €/m² +12% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.638 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.283 € i površinom oko 65,0 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +12% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Slana Bara 2.357 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.446 € i površinom oko 38,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 169.426 €) i medijanu od 2.844 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +8%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.844 €	2.886 €	101
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -26%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -28%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.426 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.583 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.583 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.949 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.762 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.090 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.618 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.949 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.600 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.878 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.811 €/m²).

Garsonjera 2.762 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.618 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.949 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.600 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.878 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 1.811 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (65%), Lift (64%), Terasa (62%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (37%), Garaža (28%).

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 169.426 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 2.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 101 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.462 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.462 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Sajam (2.876 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.583 €.