stan Novi Sad satelit (46 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

128.307 €

Medijana: 115.925 €

Prosečna površina

47,3 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.732 €/m²

Raspon cena

55.000 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Satelit, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.648 €/m² Najskuplje: 3.156 €/m²

Satelit 3.066 €/m² +16% · 11 ogl.

Satelit ima prosečno 3.066 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.917 € i površinom oko 29,8 m².

Telep 2.648 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.648 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.837 € i površinom oko 59,7 m².

Novo Naselje 3.156 €/m² +19% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.156 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.750 € i površinom oko 35,5 m².

Podbara 3.116 €/m² +18% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.116 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.630 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 2.931 €/m² +11% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.931 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.460 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 115.925 € (prosek 128.307 €) i medijanu od 2.732 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +39%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	115.925 €	2.732 €	2.819 €	46
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -24%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -27%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.307 €, prosečna površina 47,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (6 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.678 €).

Sniženih oglasa

13%

6/46

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.678 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 17%

30 – 50 m² 23 ogl. · 50%

50 – 70 m² 7 ogl. · 15%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.724 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.817 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.870 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.724 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.658 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.673 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.497 €/m²).

Garsonjera 3.817 €/m² · 4 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.870 €/m² · 9 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 2.963 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.724 €/m² · 15 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.673 €/m² · 5 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.497 €/m² · 7 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (46%), Lift (39%), Novogradnja (22%), Parking mesto (17%), Garaža (7%).

Terasa 26 od 46 ogl. · 57%

Uknjiženo 21 od 46 ogl. · 46%

Lift 18 od 46 ogl. · 39%

Novogradnja 10 od 46 ogl. · 22%

Parking mesto 8 od 46 ogl. · 17%

Garaža 3 od 46 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 128.307 € (medijana 115.925 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 55.000 do 330.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.732 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.831 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 47,3 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Satelit (11 oglasa, prosečno 3.066 €/m²). Takođe su zastupljeni: Satelit (3.066 €/m²), Telep (2.648 €/m²), Novo Naselje (3.156 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 13% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.678 €.