stan Novi Sad sa fotografijama od 30m2 (1.435 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.828 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.977 €/m²

Medijana: 2.982 €/m²

Raspon cena

75.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 3.375 €/m²

Centar 3.167 €/m² +49% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.167 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.551 € i površinom oko 74,7 m².

Nova Detelinara 2.968 €/m² +40% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.968 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.927 € i površinom oko 50,7 m².

Telep 2.788 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.788 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.115 € i površinom oko 64,4 m².

Bulevar 3.375 €/m² +59% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.375 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 55,3 m².

Grbavica 2.873 €/m² +35% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.873 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.594 € i površinom oko 72,9 m².

Adice 2.121 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.121 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 183.828 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 2.977 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +24%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	156.000 €	2.982 €	2.977 €	1.435
Niš	143.500 €	2.224 € -25%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.435 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.828 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.977 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.435 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.644 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.644 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%).

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.052 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.039 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.106 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.052 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.005 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.831 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Jednosoban stan 3.039 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.106 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.052 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.005 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.831 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.891 €/m² · 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (88%), Lift (56%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.828 € (medijana 156.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 430.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.977 €/m², a medijana 2.982 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.435 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.167 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.167 €/m²), Nova Detelinara (2.968 €/m²), Telep (2.788 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.644 €.