stan Novi Sad od vlasnika u poslednjih 30 dana (1.643 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

169.551 €

Medijana: 145.125 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.039 €/m²

Medijana: 3.009 €/m²

Raspon cena

72.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 3.363 €/m²

Telep 2.868 €/m² +31% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.187 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.363 €/m² +54% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.363 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.567 € i površinom oko 60,0 m².

Liman 4 2.988 €/m² +36% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.988 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.799 € i površinom oko 49,4 m².

Podbara 3.099 €/m² +42% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.099 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.487 € i površinom oko 64,7 m².

Grbavica 3.073 €/m² +40% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.073 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.382 € i površinom oko 52,5 m².

Adice 2.190 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.190 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.617 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.125 € (prosek 169.551 €) i medijanu od 3.009 €/m² (prosek 3.039 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +17%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	145.125 €	3.009 €	3.039 €	1.643
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -31%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.643 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.551 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.643 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.603 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.603 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.091 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.555 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.186 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.166 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.091 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.789 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.932 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.825 €/m²).

Garsonjera 3.555 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.186 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.166 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.091 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.932 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.825 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (73%), Uknjiženo (68%), Novogradnja (41%), Parking mesto (38%), Garaža (33%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 169.551 € (medijana 145.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 72.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.039 €/m², a medijana 3.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.643 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.868 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.868 €/m²), Centar (3.363 €/m²), Liman 4 (2.988 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.603 €.