Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 175.000€

Dvoiposoban stan 52m² + terasa 12m², III sprat – Grbavica, Novi Sad (KOMPLE

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 175.000€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 175.000€

Površina: 64 m² (2 734 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500610

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan na Grbavici, u jednoj od najtraženijih ulica – izuzetna lokacija koja pruža savršen balans između blizine centra grada i udobnosti svakodnevnog života.
Posebnu vrednost stanu daje dvorišna orijentacija i udaljenost od zgrade preko puta (oko 60 m), što omogućava otvoren pogled, obilje prirodne svetlosti i osećaj prostranosti koji se retko pronalazi u centralnim gradskim zonama.
Stan se nalazi na 3. spratu zgrade sa liftom. Uknjižen je na 52 m², dok je terasa površine 12 m² u procesu uknjižbe. Uz stan pripada i podrumska prostorija površine 6 m².
Stan je kompletno renoviran – zamenjene su sve električne instalacije, renovirani su kuhinja i kupatilo, urađeni novi podovi, stan je sveže okrečen, ugrađena su sigurnosna vrata, kao i novi ventili na radijatorima. Prodaje se neopremljen, što budućem vlasniku omogućava da prostor uredi prema sopstvenom ukusu i potrebama.
Funkcionalan raspored obuhvata ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i izlazom na prostranu terasu, dve spavaće sobe, kupatilo i ostavu.
U neposrednoj blizini nalaze se vrtić i osnovna škola, kao i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i komforan život.
Kupcima naših nekretnina obezbeđujemo dodatnu pogodnost – besplatno kompletno profesionalno čišćenje i higijensko krečenje stana pre useljenja, kako biste svoj novi dom preuzeli u besprekornom stanju, bez dodatnih troškova i obaveza.

Više informacija na tel. 060/666-4690... Prikaži broj
Agencijska prov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 178.289 € · -2% (u proseku)
Medijana: 150.494 € · +16% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.734 €/m² Prosek: 2.802 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.824 €/m² · -3% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

178.289 €

Medijana: 150.494 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.802 €/m²

Medijana: 2.824 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.091 €/m² Najskuplje: 3.499 €/m²

Telep 2.922 €/m² +40% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.922 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.971 € i površinom oko 57,7 m².

Centar 3.499 €/m² +67% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.499 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.716 € i površinom oko 64,0 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +18% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Podbara 3.149 €/m² +51% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.149 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.693 € i površinom oko 74,4 m².

Slana Bara 2.320 €/m² +11% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.320 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.028 € i površinom oko 44,3 m².

Adice 2.091 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.091 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 68.398 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.494 € (prosek 178.289 €) i medijanu od 2.824 €/m² (prosek 2.802 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +25%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.494 €	2.824 €	2.802 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.289 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.751 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.751 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.769 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.809 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.710 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.729 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.756 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.724 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.045 €/m²).

Garsonjera 2.809 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.710 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.729 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.756 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.724 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.769 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.045 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (76%), Lift (70%), Parking mesto (65%), Garaža (39%), Uknjiženo (26%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 178.289 € (2%) i iznad medijane od medijane od 150.494 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.734 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.802 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.824 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 178.289 €, a medijana 150.494 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.802 €/m², medijana je 2.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.289 € (medijana 150.494 €), prosečna površina 62,9 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.