Dvosoban stan, Centar · 38m² · 150.000€

Novi Sad, Centar, Skerlićeva, 1.5, 38m2, 150000EUR

10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 38 m² (3 947 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504457

Opis

Agencijski ID: 91350, I/, novogradnja, podrum, ostava. Prodaje se luksuyan jednoiposoban stan u papirima 38 m2 u stvarnosti 40 m2, prvi sprat odvojena kuhinja i trpezarija kompletno renoviran pre dve godine nove stvari kupljene kada je renoviran prodaje se komplet sa stvarima vlasnik 1/1.
Idealan kao investicija za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 199.405 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 163.500 € · -8% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.947 €/m² Prosek: 2.818 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.783 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

199.405 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cena

62.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.164 €/m² Najskuplje: 3.323 €/m²

Telep 2.624 €/m² +21% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.624 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 205.170 € i površinom oko 90,5 m².

Centar 3.323 €/m² +54% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.323 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 216.814 € i površinom oko 70,2 m².

Bulevar Oslobođenja 2.787 €/m² +29% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.787 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.831 € i površinom oko 74,1 m².

Novo Naselje 2.598 €/m² +20% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.598 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 74,3 m².

Nova Detelinara 3.018 €/m² +39% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.018 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.700 € i površinom oko 59,0 m².

Adice 2.164 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.164 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 153.222 € i površinom oko 70,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 199.405 €) i medijanu od 2.783 €/m² (prosek 2.818 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +13%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	163.500 €	2.783 €	2.818 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -26%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.405 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.088 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.254 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.710 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.667 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.857 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.254 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.088 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.710 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.667 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 1.857 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (64%), Lift (48%), Parking mesto (40%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.405 €, a medijana 163.500 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.947 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.818 €/m², medijana 2.783 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 199.405 € (medijana 163.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.818 €/m², a medijana 2.783 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.