Stan Novi Sad m - Oglasi SveNekretnine

1.735 oglasa · pros. 159.682 € · med. 142.135 € · 2.756 €/m² (med. 2.702 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 95m² · 251.500€

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova , 4.0, 95m2, 251500EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 97701, II/V, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum. Odlican, komforan, cetvorosoban stan, na veoma atraktivnoj lokaciji. Dvostrano... više

251.500€ (2 647 €/m²)

4 soba
95m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova, 1.0, 41m2, 123000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129677, V/VI, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican jednosoban stan u Marka Miljanova ulici. Zgrada je veoma kvalitetna. Moze... više

123.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
41m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 1.0, 25m2, 95000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132122, I/, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten jednosoban stan u Marka Miljanova ulici na... više

95.000€ (3 800 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 40m² · 153.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova, 2.0, 40m2, 153000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 135290, I/IV, klima, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican dvosoban stan u Marka Miljanova ulici na prvom spratu. Stan se prodaje... više

153.000€ (3 825 €/m²)

2 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 1.0, 22m2, 89000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134431, III/V, klima, lift, uknjizen. Na prodaju kompletno namestena garsonjera u Marka Miljanova ulici. Nalazi se u neposrednoj... više

89.000€ (4 045 €/m²)

1 soba
22m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Mileve Marić, 1.5, 46m2, 115000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 121145, III/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava, moze zamena(). Prodaje se komforan jednoiposoban stan od 46 m² na Novom... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Detelinara, Molijerova , 2.0, 50m2, 140000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133800, II/, klima, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Prodaje se dvosoban komforan stan na Detelinari, miran kraj sa... više

140.000€ (2 800 €/m²)

2 soba
50m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Sremska Kamenica, Mišeluk, 1.5, 45m2, 98100EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 128601, II/V. Na prodaju nov stan na Miseluku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni:... više

98.100€ (2 180 €/m²)

2 soba
45m²
2/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, luksuzni stanovi sa panoramskim pogledom

Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Bez provizije za kupce Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, u ekskluzivnom stambeno–poslovnom kompleksu koji će zasigurno postati jedan od... više

194.346€ (3 036 €/m²)

3.0 soba
64m²
1.sprat

Stan

Nov, odličan raspored, fantastičan pogled, povrat PDV-a

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se stan u Petrovaradinu na prestižnoj lokaciji. Nova zgrada, odlični projekti, fantastičan pogled. Upotrebna dozvola. U fazi uknjiženja.... više

229.200€ (2 269 €/m²)

4.0 soba
101m²
Potkrovlje/1 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Marka Oreškovića, 1.0, 31m2, 108000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 134973, VPR/IV, klima, lift, telefon. **NOV STAN - NOV NAMESTAJ" LUX" ZA,MLADE 31 m2 sa 1 spavacom sobom. Namesten po dizajnu... više

108.000€ (3 483 €/m²)

1 soba
31m²

Stan

Novi Sad, Podbara, Stevana Milovanova, 2.5, 77m2, 192500EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 126306, IV/, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se svetao i lepo organizovan dvoiposoban porodicni stan od 77 m², smesten na... više

192.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
77m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

159.682 €

Medijana: 142.135 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.756 €/m²

Medijana: 2.702 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.188 €/m² Najskuplje: 3.023 €/m²

Telep 2.863 €/m² +31% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.782 € i površinom oko 62,3 m².

Adice 2.333 €/m² +7% · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.333 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.707 € i površinom oko 46,1 m².

Centar 3.023 €/m² +38% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.023 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.976 € i površinom oko 68,8 m².

Grbavica 2.863 €/m² +31% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.863 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.246 € i površinom oko 64,2 m².

Veternik 2.188 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.188 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.807 € i površinom oko 53,3 m².

Petrovaradin 2.341 €/m² +7% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.341 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.033 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 142.135 € (prosek 159.682 €) i medijanu od 2.702 €/m² (prosek 2.756 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +25%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	142.135 €	2.702 €	2.756 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -22%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -23%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.682 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.756 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.845 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.845 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.802 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.228 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.214 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.802 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.707 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.608 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.640 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.416 €/m²).

Garsonjera 3.228 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.214 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.781 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.802 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.707 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.608 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.640 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.416 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Lift (50%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (46%), Parking mesto (37%), Garaža (12%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 159.682 €, a medijana 142.135 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.756 €/m², medijana je 2.702 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.682 € (medijana 142.135 €), prosečna površina 60,6 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.863 €/m²), Adice (2.333 €/m²), Centar (3.023 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (21% oglasa, prosečno 2.802 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.228 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.214 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.802 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.707 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.845 €.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.782 € i površinom oko 62,3 m². Adice ima prosečno 2.333 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.707 € i površinom oko 46,1 m². Centar ima prosečno 3.023 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.976 € i površinom oko 68,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.702 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).