Dvoiposoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 53m² · 145.558€

, Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija

145.558€

2 746 €/m²

Stanovi u Petrovaradinu (0.5–4.0), 26–125 m² – Agencija Kompas

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 145.558€

Površina: 53 m² (2 746 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1494335

Opis

Tražite savršeno mesto za život u Petrovaradinu? U ponudi imamo stanove površine od 28 do 125 m², u zgradama od 0.5 do 4.0 sprata, smeštene u mirnom i izdvojenom delu, daleko od gradske buke, a opet idealno povezane sa svim potrebnim sadržajima.
Do Promenade vam je potrebno samo 5 minuta!

Zašto su ovi stanovi idealni za vas?

Mirno i porodično okruženje

Moderne, kvalitetne novogradnje

Idealne kvadrature za sve – od garsonjera do velikih porodičnih stanova

Odlična povezanost sa centrom, Promenadom i svim važnim lokacijama

Parking mesta dostupna uz zgrade

Stanovi sa odličnim rasporedom i prirodnim osvetljenjem

Prednost kupovine preko nas

mogucnost kupovine parking ili garaznog mesta

Kupac ne plaća proviziju!
Agencija Kompas – vaš pouzdani posrednik u prometu nekretnina.

Ako želite da živite u mirnom delu Petrovaradina, a da vam je grad nadohvat ruke, ovo je ponuda koju ne smete propustiti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.558 € Prosek: 202.236 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · -20% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.746 €/m² Prosek: 2.695 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.542 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

202.236 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.695 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 2.954 €/m²

Centar 2.954 €/m² +30% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.954 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.600 € i površinom oko 76,3 m².

Telep 2.626 €/m² +15% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.626 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.559 € i površinom oko 103,7 m².

Novo Naselje 2.612 €/m² +15% · 12 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.612 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.950 € i površinom oko 84,5 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Nova Detelinara 2.671 €/m² +17% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.671 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.239 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.612 €/m² +15% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.612 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.208 € i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 202.236 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.695 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +25%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	182.000 €	2.542 €	2.695 €	1.710
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -18%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -21%	2.052 €	683

Za dvoiposoban stan, stan (Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.236 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.695 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.474 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.474 €

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.563 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.562 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.888 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.689 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.829 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.563 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.267 €/m²).

Garsonjera 3.181 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.562 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.888 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.829 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.563 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.267 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (65%), Lift (46%), Parking mesto (26%), Novogradnja (14%), Garaža (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 145.558 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.236 € (28%) i ispod medijane od medijane od 182.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.746 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.695 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.542 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 202.236 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.695 €/m², medijana je 2.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.236 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.