Stan Novi Sad do .1 - Oglasi SveNekretnine

1.737 oglasa · pros. 180.972 € · med. 153.750 € · 2.957 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 62m² · 170.000€

Novi Sad, Liman 1, Jirečekova, 2.0, 62m2, 170000EUR

Liman 1, Novi Sad

Agencijski ID: 131541, IV/V, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. RETKO U PONUDI!!! Na prodaju klasican dvosoban stan od 62m2 na jednoj... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2 soba
62m²
4/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 185000€

Liman 1, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102631 CENA 190.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen trosoban stan na Limanu 1, u neposrednoj blizini fakulteta,... više

185.000€ (2 890 €/m²)

3 soba
64m²
9/10 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 138000€

Liman 1, Novi Sad

LIMAN I , MANJI DVOIPOSOBAN STAN , UKNJIŽEN. Agencijska oznaka 1101152 . CENA 138000 + agencijska provizija od 3%. Retko u ponudi manji dvoiposoban... više

138.000€ (3 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, , 5.0, 113m2, 198000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 135254, 6a, prizemna, struja, kanalizacija, uknjizen. **JUZNI TELEP** KUCA 113 m2. ZA INVESTITORE **PLAC** 644 m2 GRADJEVINSKI... više

198.000€ (1 752 €/m²)

5 soba
113m²

Stan

Novi Sad, Podbara, , 1.0, 42m2, 120000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129367, V/V, lift, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210.... više

120.000€ (2 857 €/m²)

1 soba
42m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, , 1.5, 36m2, 102000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 124148, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na Grbavici od 36.4... više

102.000€ (2 833 €/m²)

2 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Rotkvarija, , 1.5, 36m2, 117360EUR

Rotkvarija, Novi Sad

Agencijski ID: 134037, I/II, terasa, novogradnja, stambena zgrada. Na prodaju brzo useljiv stan 36m2 u centru grada. Stan se nalaz na odlicnoj... više

117.360€ (3 260 €/m²)

2 soba
36m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adice, , 4.0, 101m2, 191900EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 133334, I/, terasa. Na prodaju stan u izgradnji, na 1 spratu zgrade. Stan obuhvata potpuno celu etazu 1. sprata, idealno je orijentisan,... više

191.900€ (1 900 €/m²)

4 soba
101m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Podbara, , 1.5, 41m2, 114400EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 119190, VI/VI, lift, nov, stambena zgrada. Nov stan, neuseljavan celo potkrovlje je novo, sastoji se od jedne sobe,kupatila... više

114.400€ (2 790 €/m²)

2 soba
41m²
6/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 1.0, 40m2, 137000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 134265, I/, uknjizen, renoviran. Jednosoban stan, 40 m², odlicno renoviran , kod Sajma. Centralno grejanje, gradska topla voda,... više

137.000€ (3 425 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Telep, , 1.5, 30m2, 110000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 135247, VPR/, uknjizen, novogradnja. Na prodaju odlican manji jednoiposoban stan na pocetku Telepa ( buduci Liman V). Stan je... više

110.000€ (3 666 €/m²)

2 soba
30m²

Stan

Novi Sad, Liman 1, , 3.0, 68m2, 205000EUR

Liman 1, Novi Sad

Agencijski ID: 134285, VIII/, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se kompletno renoviran i namesten trosoban stan na Limanu jedan u neposrednoj... više

205.000€ (3 014 €/m²)

3 soba
68m²
8.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

180.972 €

Medijana: 153.750 €

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.175 €/m² Najskuplje: 3.542 €/m²

Centar 3.282 €/m² +51% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.282 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.589 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 2.856 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.618 € i površinom oko 59,7 m².

Grbavica 2.725 €/m² +25% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.725 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.867 € i površinom oko 67,1 m².

Nova Detelinara 2.848 €/m² +31% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.848 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.571 € i površinom oko 61,7 m².

Adice 2.175 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.175 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.994 € i površinom oko 57,4 m².

Podbara 3.542 €/m² +63% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.542 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.258 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.750 € (prosek 180.972 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.957 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +12%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	153.750 €	3.000 €	2.957 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -30%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -30%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.972 €, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.737 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.890 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.890 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.268 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.957 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.163 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.666 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.795 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.740 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.783 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 3.268 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.957 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.163 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.666 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.795 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.740 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (82%), Lift (54%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 180.972 €, a medijana 153.750 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.957 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.737 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.972 € (medijana 153.750 €), prosečna površina 62,1 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.282 €/m²), Telep (2.856 €/m²), Grbavica (2.725 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (19% oglasa, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.268 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.957 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.163 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.890 €.

Centar ima prosečno 3.282 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.589 € i površinom oko 68,3 m². Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.618 € i površinom oko 59,7 m². Grbavica ima prosečno 2.725 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.867 € i površinom oko 67,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 2.957 €/m², 1.737 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).