Stan Novi Sad d - Oglasi SveNekretnine

1.735 oglasa · pros. 231.409 € · med. 186.675 € · 2.859 €/m² (med. 2.821 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 110.000€

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 1.0, 32m2, 110000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 128597, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov stan na Grbavici, Zgrada je zavrsena u januaru 2026.... više

110.000€ (3 437 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Novi Sad, Adice, Drage Dejanović, 0.5, 28m2, 68500EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 119724, PR/, klima, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, ostava. Fantasticna garsonjera na... više

68.500€ (2 446 €/m²)

1 soba
28m²

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 4.5, 102m2, 280000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134056, III/III, klima, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju cetverosoban dupleks stan u mirnom delu Grbavice. Donji nivo ima... više

280.000€ (2 745 €/m²)

5 soba
102m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 2.0, 43m2, 205000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134217, I/IV, lift, terasa, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji, u mirnoj ulici okruzenoj zelenilom, nalazi... više

205.000€ (4 767 €/m²)

2 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 4.0, 98m2, 285000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 116281, V/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prodaje se DUPLEX, 98m2, na Grbavici u mirnom i pristupacnom delu grada. Stan... više

285.000€ (2 908 €/m²)

4 soba
98m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Dušana Danilovića, 2.0, 60m2, 150000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134701, I/, klima, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan na Novom Naselju. Stan se moze... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
60m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Dušana Danilovića, 3.5, 74m2, 185000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 132570, II/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prodaje se komforan troiposoban stan na jednoj od najlepsih lokacija Novog... više

185.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
74m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Dušana Danilovića, 4.0, 105m2, 230000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 108781, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, parking, ostava, stambena zgrada. Prodaje se cetvorosoban stan u najlepsem planski uredjenom... više

230.000€ (2 190 €/m²)

4 soba
105m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Dr Đorđa Joanovica, 1.5, 45m2, 135000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 132457, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan od 45m2 u neposrednoj blizini Master centra... više

135.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
45m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 198.900€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – TROSOBAN STAN GRBAVICA – DVE SPAVAĆE SOBE – K

Grbavica, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – TROSOBAN STAN NA GRBAVICI – KOMPLETNO NAMEŠTEN – ODLIČNA LOKACIJA U ponudi je izuzetno lep i kvalitetno opremljen... više

198.900€ (2 968 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, kompletno renoviran trosoban stan ID#100125

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo Naselje, ulica Dušana Danilovića. Predstavljamo odličan, kompletno renoviran, po strukturi trosoban stan. Nalazi se na lepoj... više

260.150€ (3 563 €/m²)

3.0 soba
73m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen jednosoban stan ID#1001208

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Doža Đerđa. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi jednosoban stan koji je pozicioniran na odličnoj lokaciji... više

112.160€ (3 505 €/m²)

1.0 soba
32m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

231.409 €

Medijana: 186.675 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.076 €/m² Najskuplje: 3.117 €/m²

Centar 3.117 €/m² +50% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 3.117 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.482 € i površinom oko 94,9 m².

Telep 2.730 €/m² +32% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.730 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.691 € i površinom oko 72,4 m².

Grbavica 2.762 €/m² +33% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.762 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.969 € i površinom oko 96,6 m².

Nova Detelinara 2.872 €/m² +38% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.872 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.629 € i površinom oko 62,7 m².

Adice 2.076 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.076 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.380 € i površinom oko 47,0 m².

Bulevar 2.698 €/m² +30% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.698 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.700 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.675 € (prosek 231.409 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.859 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +19%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	186.675 €	2.821 €	2.859 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -25%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -26%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.409 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.579 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.579 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.376 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.810 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.795 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.539 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.801 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.896 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.043 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.810 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.795 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.539 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.801 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (85%), Lift (55%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 231.409 €, a medijana 186.675 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.409 € (medijana 186.675 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 3.117 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.117 €/m²), Telep (2.730 €/m²), Grbavica (2.762 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.376 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.810 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 50% (50 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.579 €.

Centar ima prosečno 3.117 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.482 € i površinom oko 94,9 m². Telep ima prosečno 2.730 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.691 € i površinom oko 72,4 m². Grbavica ima prosečno 2.762 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.969 € i površinom oko 96,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.859 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).