stan Novi Sad bulevar (280 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.487 €

Medijana: 173.050 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cena

75.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar, Telep, Bulevar Patrijarha Pavla i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Bulevar 3.033 €/m² +9% · 25 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.033 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Subotički Bulevar). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.896 € i površinom oko 63,5 m².

Telep 2.796 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.796 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.374 € i površinom oko 81,4 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 2.914 €/m² +5% · 10 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 2.914 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Subotički Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.362 € i površinom oko 61,7 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +1% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Subotički Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.275 € i površinom oko 50,9 m².

Subotički Bulevar 2.784 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.789 € i površinom oko 66,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.729 €/m² +34% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.729 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Subotički Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.370 € i površinom oko 41,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.050 € (prosek 190.487 €) i medijanu od 2.942 €/m² (prosek 2.979 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +22%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	173.050 €	2.942 €	2.979 €	280
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 280 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.487 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 280 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.288 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.288 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.051 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.852 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.337 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.384 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.881 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.087 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.811 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.739 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.975 €/m²).

Garsonjera 2.852 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.337 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.384 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.051 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.881 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.811 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.739 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 1.975 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (83%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (28%), Novogradnja (26%), Garaža (20%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.487 € (medijana 173.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.979 €/m², a medijana 2.942 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.685 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 280 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar (25 oglasa, prosečno 3.033 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar (3.033 €/m²), Telep (2.796 €/m²), Bulevar Patrijarha Pavla (2.914 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.288 €.