stan Nis 45000eura od 49 do 53 kvadrata (91 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

107.569 €

Medijana: 107.000 €

Prosečna površina

50,9 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.109 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

65.000 – 160.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.951 €/m² Najskuplje: 2.329 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.329 €/m² +19% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.329 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.132 € i površinom oko 50,8 m².

Mokranjčeva 1.951 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.951 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.682 € i površinom oko 50,1 m².

Pantelej(Niš) 2.032 €/m² +4% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.032 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.850 € i površinom oko 50,1 m².

Železnička Stanica 2.055 €/m² +5% · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.055 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.217 € i površinom oko 52,7 m².

Ledena Stena 2.049 €/m² +5% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.049 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.498 € i površinom oko 52,0 m².

Staro Groblje 2.275 €/m² +17% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.275 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.088 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 107.000 € (prosek 107.569 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.109 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²) i Novi Sad (2.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +77%	3.483 €	1.859
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +45%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +8%	2.149 €	50
Niš trenutni	107.000 €	2.059 €	2.109 €	91
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 107.569 €, prosečna površina 50,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 160.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za stan (12 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 98.127 €).

Sniženih oglasa

14%

12/87

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

98.127 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (1%).

do 100.000 € 31 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 55 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (52%).

30 – 50 m² 42 ogl. · 48%

50 – 70 m² 45 ogl. · 52%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (55% ponude, prosečno 2.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.835 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.345 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.835 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.162 €/m² · 48 ogl. · 55%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 18 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.345 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (77%), Parking mesto (68%), Garaža (34%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (18%).

Terasa 71 od 87 ogl. · 82%

Lift 67 od 87 ogl. · 77%

Parking mesto 59 od 87 ogl. · 68%

Garaža 30 od 87 ogl. · 34%

Novogradnja 29 od 87 ogl. · 33%

Uknjiženo 16 od 87 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 107.569 € (medijana 107.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 65.000 do 160.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.109 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.028 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 50,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 53,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (12 oglasa, prosečno 2.329 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.329 €/m²), Mokranjčeva (1.951 €/m²), Pantelej(Niš) (2.032 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 98.127 €.