stan Nis 100000eura (687 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.206 €

Medijana: 154.173 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.194 €/m²

Medijana: 2.154 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.745 €/m² Najskuplje: 2.627 €/m²

Centar 2.518 €/m² +44% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.518 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.678 € i površinom oko 88,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.350 €/m² +35% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.350 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.649 € i površinom oko 51,8 m².

Dom Zdravlja 2.627 €/m² +51% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.627 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.950 € i površinom oko 82,3 m².

Palilula 1.847 €/m² +6% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.847 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.445 € i površinom oko 66,9 m².

Pantelej(Niš) 2.124 €/m² +22% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.124 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.302 € i površinom oko 83,6 m².

Bulevar Nemanjića 1.745 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.168 € i površinom oko 127,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.173 € (prosek 164.206 €) i medijanu od 2.154 €/m² (prosek 2.194 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²) i Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +62%	3.601 €	1.861
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +38%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € +5%	2.054 €	31
Niš trenutni	154.173 €	2.154 €	2.194 €	687
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.206 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.194 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 687 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 3% oglasa za stan (2 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 63.387 €).

Sniženih oglasa

3%

2/78

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

63.387 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 35%

70 – 100 m² 15 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.397 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.218 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.498 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.842 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.956 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.132 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.397 €/m² · 18 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.218 €/m² · 14 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.498 €/m² · 13 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.842 €/m² · 9 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.956 €/m² · 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (77%), Parking mesto (59%), Garaža (17%), Uknjiženo (5%).

Terasa 67 od 78 ogl. · 86%

Lift 60 od 78 ogl. · 77%

Parking mesto 46 od 78 ogl. · 59%

Garaža 13 od 78 ogl. · 17%

Uknjiženo 4 od 78 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 164.206 € (medijana 154.173 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.194 €/m², a medijana 2.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 687 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.518 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.518 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.350 €/m²), Dom Zdravlja (2.627 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 26%, odnosno oko 63.387 €.