Stan lipov gaj Novi Sad cetverosoban

152 oglasa · pros. 265.059 € · med. 246.100 € · 2.768 €/m² (med. 2.667 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 190.550€

Kuća 80 m², Lipov Gaj, Novi Sad

Veternička rampa, Novi Sad

Na prodaju je prijatan stan/kuća u Novom Sadu, u naselju Veternička rampa, u okviru Lipovog gaja. Nalazi se na drugom spratu objekta sa ukupno... više

190.550€ (2 381 €/m²)

3.0 soba
80m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 66m² · 164.800€

Stan Novo

Novi Sad, Lipov gaj - Odličan, renoviran dvosoban stan ID#1000984

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odličan, komforan, kompletno renoviran dvosoban stan u poznatom naselju Lipov gaj; na jednoj od... više

164.800€ (2 496 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 144m² · 163.150€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking... više

163.150€ (1 132 €/m²)

4 soba
144m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 72m² · 151.200€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 151200€

Lipov Gaj, Novi Sad

ODLIČAN STAN SA PARKING MESTOM. Agencijska oznaka 1102515. Cena stana 151.200eu +3% agencijske provizije. - Odličan noviji komforan troiposoban... više

151.200€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
72m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 74m² · 160.200€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje.... više

160.200€ (2 164 €/m²)

4 soba
74m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 51m² · 115.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 115000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1065983, cena nekretnine 115.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, dvosoban, 51m2, drugi sprat.... više

115.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Cena 140.000 eura + 3% agencijska provozija... Agencijska oznaka stana je 1101177. Stambeni objekat se nalazi u naselju Lipov gaj koje je ograđeno... više

150.000€ (2 173 €/m²)

2 soba
69m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

Adice, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo... više

148.320€ (1 901 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Četvorosoban stan 89m², parking, prvi sprat, gas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je ekstra prostran četvorosoban stan površine 89.8m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Ova nekretnina... više

168.300€ (1 891 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 169.270€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 83m2, Sajlovo, Novi Sad, 1. sprat

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni (4.0) stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni... više

169.270€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
83m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Četvorosoban stan, Sajlovo, Novi Sad, 87 m2, 2 kupatila

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni za porodični... više

177.427€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
87m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

265.059 €

Medijana: 246.100 €

Prosečna površina

94,7 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.768 €/m²

Medijana: 2.667 €/m²

Raspon cena

87.431 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.238 €/m² Najskuplje: 2.985 €/m²

Telep 2.598 €/m² +16% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.598 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.020 € i površinom oko 81,5 m².

Centar 2.985 €/m² +33% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.985 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.056 € i površinom oko 105,1 m².

Podbara 2.793 €/m² +25% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.793 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.723 € i površinom oko 96,4 m².

Sremska Kamenica 2.724 €/m² +22% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.724 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.691 € i površinom oko 79,0 m².

Grbavica 2.870 €/m² +28% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.870 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.746 € i površinom oko 116,2 m².

Lipov Gaj 2.238 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.238 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.240 € i površinom oko 66,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 246.100 € (prosek 265.059 €) i medijanu od 2.667 €/m² (prosek 2.768 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +28%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	246.100 €	2.667 €	2.768 €	152
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -24%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -26%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.059 €, prosečna površina 94,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.768 €/m². Raspon cena kreće se od 87.431 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.614 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.614 €

U Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.635 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.937 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.353 €/m²), četverosoban stan (77 oglasa, prosek 2.795 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.296 €/m²).

Dvosoban stan 2.635 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.937 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 2.353 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.795 €/m² · 77 ogl. · 79%

Petosoban stan 2.296 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Uknjiženo (60%), Lift (58%), Parking mesto (29%), Novogradnja (26%), Garaža (19%).

Terasa 96 od 100 ogl. · 96%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 265.059 €, a medijana 246.100 €. Raspon cena kreće se od 87.431 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.768 €/m², medijana je 2.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,7 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 152 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.059 € (medijana 246.100 €), prosečna površina 94,7 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.598 €/m²), Centar (2.985 €/m²), Podbara (2.793 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (79% oglasa, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.635 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.937 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.353 €/m²), četverosoban stan (77 oglasa, prosek 2.795 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.296 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (96% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.614 €.

Telep ima prosečno 2.598 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.020 € i površinom oko 81,5 m². Centar ima prosečno 2.985 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.056 € i površinom oko 105,1 m². Podbara ima prosečno 2.793 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.723 € i površinom oko 96,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.667 €/m², prosek 2.768 €/m², 152 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).