stan lipov gaj Novi Sad cetverosoban (142 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

248.325 €

Medijana: 235.396 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.677 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.772 €/m² +65% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.772 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.656 € i površinom oko 76,4 m².

Centar 3.068 €/m² +83% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.068 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.019 € i površinom oko 115,8 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +64% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +128% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Adice 1.677 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.677 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.545 € i površinom oko 67,9 m².

Podbara 2.870 €/m² +71% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.870 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.948 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 235.396 € (prosek 248.325 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.797 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +36%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	235.396 €	2.845 €	2.797 €	142
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -29%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.325 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.865 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.865 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosečno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.348 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.059 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.116 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.375 €/m²), četverosoban stan (56 oglasa, prosek 2.694 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.121 €/m²).

Garsonjera 2.348 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.507 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.059 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.116 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.375 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.694 €/m² · 56 ogl. · 58%

Petosoban stan 3.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (60%), Novogradnja (56%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (47%), Garaža (32%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 248.325 € (medijana 235.396 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.797 €/m², a medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 142 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (30 oglasa, prosečno 2.772 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.772 €/m²), Centar (3.068 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.865 €.