stan kuci Beograd uknjizen hitno (1.562 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.910 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

114,1 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.077 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Mirijevo 2.539 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 138.386 € i površinom oko 58,9 m².

Banovo Brdo 2.781 €/m² +10% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.781 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 324.178 € i površinom oko 122,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.771 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 182.475 € i površinom oko 68,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Centar 3.883 €/m² +53% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 287.910 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 3.077 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	2.928 €	3.077 €	1.562
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -3%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -33%	1.849 €	618

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 1.562 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.910 €, prosečna površina 114,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.077 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.562 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.324 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.324 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.491 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.184 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.129 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.008 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.057 €/m²).

Jednosoban stan 3.491 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.184 €/m² · 22 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.129 €/m² · 30 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.008 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.057 €/m² · 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 287.910 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.077 €/m², a medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.562 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,1 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.539 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.539 €/m²), Banovo Brdo (2.781 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.324 €.