Stan kuća Nis terasa - Oglasi SveNekretnine

724 oglasa · pros. 166.882 € · med. 152.250 € · 1.884 €/m² (med. 1.913 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

LUX 3.0 STAN NA NAJTRAŽENIJOJ LOKACIJI U GRADU!!!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dom Zdravlja (u neposrednoj blizini ,,Delta" šoping centra, filozofskog fakulteta, Crvenog pevca...) prodaje se kompletno renoviran... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€

Stan Novo

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 154m² · 361.200€

Stan Novo

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 91.300€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.82m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

91.300€ (1 984 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 95m² · 138.000€

Stan Novo

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stan bez većih ulaganja, na top lokaciji u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi... više

138.000€ (1 452 €/m²)

3 soba
95m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 65m² · 121.952€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina, stan 65.92m2, 2. sprat

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

121.952€ (1 876 €/m²)

3.5 soba
65m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 154.104€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 67m² · 125.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 67.20m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

125.700€ (1 876 €/m²)

2.5 soba
67m²
vp/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 63m² · 132.250€

Stan Novo

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

2.5 soba
63m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 64m² · 161.750€

Stan Novo

2.5 stan u NOVOGRADNJI, povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 64.7m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje... više

161.750€ (2 527 €/m²)

2.5 soba
64m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

166.882 €

Medijana: 152.250 €

Prosečna površina

108,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.884 €/m²

Medijana: 1.913 €/m²

Raspon cena

72.630 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.459 €/m²

Mokranjčeva 1.800 €/m² +3% · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.800 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 134.315 € i površinom oko 76,9 m².

Centar 2.459 €/m² +41% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.459 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 189.653 € i površinom oko 77,7 m².

Pantelej(Niš) 2.001 €/m² +15% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.001 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 194.253 € i površinom oko 123,3 m².

Palilula 1.742 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 135.710 € i površinom oko 80,4 m².

Duvanište 2.036 €/m² +17% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.036 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 153.096 € i površinom oko 85,5 m².

Crveni Pevac 1.896 €/m² +9% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.896 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 250.863 € i površinom oko 182,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 152.250 € (prosek 166.882 €) i medijanu od 1.913 €/m² (prosek 1.884 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.828 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +83%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.828 € +48%	2.741 €	1.681
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Kragujevac	117.300 €	2.016 € +5%	2.010 €	89
Niš trenutni	152.250 €	1.913 €	1.884 €	724

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.882 €, prosečna površina 108,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.884 €/m². Raspon cena kreće se od 72.630 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 724 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan / kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 82.844 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

82.844 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Niš najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 1.510 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.022 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.109 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.166 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.147 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.920 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 1.510 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.022 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.109 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.166 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.147 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.920 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 1.510 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (70%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (46%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 166.882 €, a medijana 152.250 €. Raspon cena kreće se od 72.630 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.884 €/m², medijana je 1.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 724 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,8 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 724 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.882 € (medijana 152.250 €), prosečna površina 108,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (20 oglasa, prosečno 1.800 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.800 €/m²), Centar (2.459 €/m²), Pantelej(Niš) (2.001 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (27% oglasa, prosečno 1.510 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.022 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.109 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.166 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.147 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.920 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 82.844 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.800 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 134.315 € i površinom oko 76,9 m². Centar ima prosečno 2.459 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 189.653 € i površinom oko 77,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.001 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 194.253 € i površinom oko 123,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.741 €/m², 1.681 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 2.010 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.913 €/m², prosek 1.884 €/m², 724 oglasa).