stan kuća Beograd terasa (1.519 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.252 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

149,9 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.740 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.481 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Karaburma 2.424 €/m² +64% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.424 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 181.975 € i površinom oko 88,3 m².

Mirijevo 1.998 €/m² +35% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.998 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 197.197 € i površinom oko 137,1 m².

Lekino Brdo 2.778 €/m² +88% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.778 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 438.750 € i površinom oko 193,8 m².

Banovo Brdo 2.682 €/m² +81% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.682 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 391.398 € i površinom oko 151,0 m².

Kaluđerica 1.481 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 210.900 € i površinom oko 240,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +226% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 325.252 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosek 2.740 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	2.647 €	2.740 €	1.519
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -3%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -15%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -21%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -22%	2.121 €	675

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 1.519 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.252 €, prosečna površina 149,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.740 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.519 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan / kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.450 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.450 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.871 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.426 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.515 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.871 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.705 €/m²), petosoban stan (21 oglasa, prosek 2.457 €/m²).

Jednosoban stan 2.229 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.515 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.871 €/m² · 22 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.705 €/m² · 15 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.457 €/m² · 21 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (37%), Parking mesto (31%), Garaža (28%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 325.252 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.740 €/m², a medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.519 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 149,9 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.424 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.424 €/m²), Mirijevo (1.998 €/m²), Lekino Brdo (2.778 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.450 €.