Stan kuća Beograd od 50 do 70 kvadrata

561 oglasa · pros. 223.030 € · med. 220.000 € · 3.748 €/m² (med. 3.511 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 133.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 59m2, 133000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129667, I/, terasa(2), renoviran, stara gradnja, stambena zgrada. Prodaje se renoviran, dvosoban stan u zgradi. Struktura stana:... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
59m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 57m² · 119.500€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 57m2, 119500EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129668, PR/, renoviran, stara gradnja, dvoriste/basta, Adaptibilanu u 3. Stan se nalazi u neukopanom prizemlju i ima sopstveno... više

119.500€ (2 096 €/m²)

2 soba
57m²

Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€

KUĆA Novo

Kuća 53m², 3 ara placa, Belo Polje, Obrenovac - 82.000€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju nova kuća korisne površine 53 m², smeštena na placu od 3 ara u naselju Belo Polje. Kuća je funkcionalno podeljena na dve zasebne... više

82.000€ (1 547 €/m²)

53m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

KUĆA Novo

Oglas

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju. Kuća površine... više

67.000€ (1 000 €/m²)

67m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 65m² · 227.710€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 65m2, 227710 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

227.710€ (3 503 €/m²)

3 soba
65m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 61m² · 101.228€

Stan Novo

Troiposoban stan u izgradnji 61.35m², PR, Obrenovac - 101.228€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 61.35m², u prizemlju zgrade u novogradnji, koja se nalazi na... više

101.228€ (1 659 €/m²)

3.5 soba
61m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 58m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća 58 m², 27 ari, Obrenovac, Barič – 120 000 € (NAMEŠTENA)

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju prizemna kuća u Bariču povšine 58 m2 i pomoćni objekat površine 24 m2 sa garažom, na placu od 26,70 ari. • Struktura: Sastoji se... više

120.000€ (2 068 €/m²)

58m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 83.500€

Stan Novo

Obrenovac, odličan useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Uknjižen, odmah useljiv, kompletno renoviran stan 57m2 + ostava 6m2, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada i glavne autobuske... više

83.500€ (1 325 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 64m² · 177.940€

Stan Novo

Nov stan u srcu Žarkova, stan 64m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 64m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

177.940€ (2 780 €/m²)

3.0 soba
64m²
vp/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 62m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

309.000€ (4 983 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

223.030 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.748 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

58.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.855 €/m² Najskuplje: 5.514 €/m²

Beograd Na Vodi 5.514 €/m² +93% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.514 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 305.472 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 5.350 €/m² +87% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.350 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 311.500 € i površinom oko 57,3 m².

Lekino Brdo 3.873 €/m² +36% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.873 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 229.569 € i površinom oko 59,7 m².

Karaburma 2.855 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.855 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 160.967 € i površinom oko 56,5 m².

Banovo Brdo 3.673 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.673 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 206.625 € i površinom oko 56,3 m².

Crveni Krst 3.637 €/m² +27% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.637 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 237.375 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 223.030 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.748 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.511 €	3.748 €	561
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -19%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -43%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -44%	1.998 €	89

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 561 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.030 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.748 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 561 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan / kuća (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.334 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.334 €

U Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (94%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 94 ogl. · 94%

U Beograd najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.116 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 3.876 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.788 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.324 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.854 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.116 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.876 €/m² · 46 ogl. · 48%

Dvoiposoban stan 3.788 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.324 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.854 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (72%), Lift (54%), Garaža (25%), Novogradnja (15%), Parking mesto (12%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 223.030 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 570.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.748 €/m², medijana je 3.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 966 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 561 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 561 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.030 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.514 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.514 €/m²), Centar (5.350 €/m²), Lekino Brdo (3.873 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (48% oglasa, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.116 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 3.876 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.788 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.324 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.854 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 18.334 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.514 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 305.472 € i površinom oko 55,0 m². Centar ima prosečno 5.350 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 311.500 € i površinom oko 57,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.873 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 229.569 € i površinom oko 59,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.511 €/m², prosek 3.748 €/m², 561 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).