stan kej Novi Sad cetverosoban (129 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

256.386 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.890 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.868 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Centar 3.203 €/m² +71% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.203 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.724 € i površinom oko 102,4 m².

Telep 2.837 €/m² +52% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.041 € i površinom oko 80,8 m².

Sremska Kamenica 2.734 €/m² +46% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.734 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.574 € i površinom oko 59,2 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +105% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Adice 1.868 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.868 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.496 € i površinom oko 52,9 m².

Grbavica 2.556 €/m² +37% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.556 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.910 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 256.386 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 2.890 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +3%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	250.000 €	2.865 €	2.890 €	129
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -27%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -27%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.386 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.890 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 129 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.904 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.904 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosečno 2.811 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.175 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.011 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.141 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.596 €/m²), četverosoban stan (56 oglasa, prosek 2.811 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.078 €/m²).

Garsonjera 2.175 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.111 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.141 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.596 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.811 €/m² · 56 ogl. · 58%

Petosoban stan 3.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (61%), Parking mesto (56%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (46%), Garaža (33%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 256.386 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.890 €/m², a medijana 2.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 129 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.203 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.203 €/m²), Telep (2.837 €/m²), Sremska Kamenica (2.734 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.904 €.