stan kalenic vracar Beograd terasa (29 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

485.268 €

Medijana: 410.000 €

Prosečna površina

116,3 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

4.279 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

197.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vračar (Centar), Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.636 €/m² Najskuplje: 5.189 €/m²

Kalenić 4.951 €/m² +36% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.951 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.363 € i površinom oko 111,1 m².

Vračar (Centar) 3.636 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.636 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.250 € i površinom oko 112,4 m².

Kalenic 4.475 €/m² +23% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.475 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.000 € i površinom oko 116,7 m².

Čubura 5.189 €/m² +43% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.189 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.944 € i površinom oko 115,0 m².

Vracar 4.376 €/m² +20% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 4.376 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.500 € i površinom oko 111,0 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² +1% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 410.000 € (prosek 485.268 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.279 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	410.000 €	4.245 €	4.279 €	29
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -31%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -48%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -51%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -53%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 485.268 €, prosečna površina 116,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.279 €/m². Raspon cena kreće se od 197.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za stan (8 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.350 €).

Sniženih oglasa

28%

8/29

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.350 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (34%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 34%

100 – 150 m² 10 ogl. · 34%

iznad 150 m² 6 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.195 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.630 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.195 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.988 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 4.486 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.222 €/m²).

Dvosoban stan 4.630 €/m² · 3 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.195 €/m² · 9 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.988 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.486 €/m² · 7 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.222 €/m² · 5 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (93%), Lift (72%), Garaža (24%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%).

Terasa 29 od 29 ogl. · 100%

Uknjiženo 27 od 29 ogl. · 93%

Lift 21 od 29 ogl. · 72%

Garaža 7 od 29 ogl. · 24%

Parking mesto 5 od 29 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 29 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 485.268 € (medijana 410.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 197.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.279 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,3 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (8 oglasa, prosečno 4.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.951 €/m²), Vračar (Centar) (3.636 €/m²), Kalenic (4.475 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 28% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.350 €.