stan gornji grad Beograd cetverosoban (223 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

459.480 €

Medijana: 354.500 €

Prosečna površina

117,5 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

3.723 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Centar, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.725 €/m² Najskuplje: 5.159 €/m²

Gornji Grad 3.100 €/m² +14% · 10 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.100 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.705 € i površinom oko 83,5 m².

Centar 5.051 €/m² +85% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.051 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 559.198 € i površinom oko 113,4 m².

Hram Sv. Save 5.049 €/m² +85% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.049 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828.260 € i površinom oko 163,8 m².

Dorćol 4.692 €/m² +72% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.692 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.475 € i površinom oko 171,8 m².

Karaburma 2.725 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.725 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.375 € i površinom oko 75,8 m².

Dedinje 5.159 €/m² +89% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.159 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 994.533 € i površinom oko 192,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 354.500 € (prosek 459.480 €) i medijanu od 3.530 €/m² (prosek 3.723 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.500 €	3.530 €	3.723 €	223
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -16%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -37%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -42%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -42%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.480 €, prosečna površina 117,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.723 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 223 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.913 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.913 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (66% ponude, prosečno 3.656 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.498 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.780 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.412 €/m²), četverosoban stan (61 oglasa, prosek 3.656 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.150 €/m²).

Dvosoban stan 3.498 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.780 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.412 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.656 €/m² · 61 ogl. · 66%

Petosoban stan 4.150 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (71%), Lift (64%), Novogradnja (41%), Garaža (40%), Parking mesto (25%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 459.480 € (medijana 354.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.723 €/m², a medijana 3.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 223 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,5 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (10 oglasa, prosečno 3.100 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.100 €/m²), Centar (5.051 €/m²), Hram Sv. Save (5.049 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.913 €.