stan djusina Beograd (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.395 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.909 €/m²

Medijana: 3.713 €/m²

Raspon cena

51.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Stari Grad, Cara Dušana i dr..

Najjeftinije: 2.690 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.473 €/m² +66% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.473 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.875 € i površinom oko 79,9 m².

Stari Grad 4.570 €/m² +70% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.570 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 65,0 m².

Cara Dušana 3.115 €/m² +16% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.115 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.688 € i površinom oko 74,5 m².

Dorcol 4.674 €/m² +74% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Gornji Grad 2.921 €/m² +9% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.921 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.693 € i površinom oko 97,5 m².

Žarkovo 2.690 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.690 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 311.395 €) i medijanu od 3.713 €/m² (prosek 3.909 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.713 €	3.909 €	32
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -22%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -44%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -44%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.395 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.909 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (9 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.526 €).

Sniženih oglasa

28%

9/32

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.526 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 28%

50 – 70 m² 9 ogl. · 28%

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 4.326 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.633 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.326 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.343 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.462 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.633 €/m² · 5 ogl. · 19%

Dvosoban stan 4.326 €/m² · 8 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.121 €/m² · 3 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.343 €/m² · 7 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.462 €/m² · 4 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (75%), Lift (50%), Parking mesto (34%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Terasa 26 od 32 ogl. · 81%

Uknjiženo 24 od 32 ogl. · 75%

Lift 16 od 32 ogl. · 50%

Parking mesto 11 od 32 ogl. · 34%

Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 32 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.395 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 51.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.909 €/m², a medijana 3.713 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 4.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.473 €/m²), Stari Grad (4.570 €/m²), Cara Dušana (3.115 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 28% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.526 €.