stan cetverosoban palilulska pijaca palilula Nis garaza (40 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.914 €

Medijana: 126.038 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.169 €/m²

Medijana: 2.312 €/m²

Raspon cena

64.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilulska Pijaca, Palilula.

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 2.316 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.316 €/m² +31% · 21 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.316 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 124.215 € i površinom oko 53,8 m².

Palilulska Pijaca 2.267 €/m² +28% · 7 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.267 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 146.057 € i površinom oko 64,6 m².

Palilula 1.773 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 142.705 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Nišu imaju medijanu cene od 126.038 € (prosek 137.914 €) i medijanu od 2.312 €/m² (prosek 2.169 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +38%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +32%	3.032 €	1.672
Niš trenutni	126.038 €	2.312 €	2.169 €	40
Pančevo	140.500 €	2.229 € -4%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -12%	1.990 €	24

Za stan / garaža (Nišu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.914 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.169 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan / garaža (3 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 172.017 €).

Sniženih oglasa

8%

3/39

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

172.017 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (72%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 72%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 26%

50 – 70 m² 20 ogl. · 51%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (68% ponude, prosečno 2.264 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.264 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.173 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.012 €/m²).

Dvosoban stan 2.264 €/m² · 23 ogl. · 68%

Dvoiposoban stan 2.173 €/m² · 5 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.012 €/m² · 6 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / garaža u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (82%), Garaža (56%), Parking mesto (38%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (3%).

Terasa 35 od 39 ogl. · 90%

Lift 32 od 39 ogl. · 82%

Garaža 22 od 39 ogl. · 56%

Parking mesto 15 od 39 ogl. · 38%

Uknjiženo 9 od 39 ogl. · 23%

Novogradnja 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / garaža u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Nišu iznosi 137.914 € (medijana 126.038 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 64.000 do 332.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Nišu iznosi oko 2.169 €/m², a medijana 2.312 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.370 do 2.532 €/m².

Koliko oglasa za stan / garaža trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan / garaža u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / garaža?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (21 oglasa, prosečno 2.316 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.316 €/m²), Palilulska Pijaca (2.267 €/m²), Palilula (1.773 €/m²).

Koliko oglasa za stan / garaža u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 46%, odnosno oko 172.017 €.