stan cetverosoban Novi Sad lift (139 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

283.754 €

Medijana: 261.090 €

Prosečna površina

95,1 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 2.962 €/m²

Raspon cena

80.046 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 3.799 €/m²

Centar 3.395 €/m² +24% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.395 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.762 € i površinom oko 96,6 m².

Telep 2.736 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.736 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.093 € i površinom oko 88,1 m².

Sremska Kamenica 2.814 €/m² +3% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.814 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.093 € i površinom oko 49,4 m².

Rotkvarija 3.799 €/m² +39% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.799 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.141 € i površinom oko 95,0 m².

Grbavica 2.961 €/m² +8% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.961 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.457 € i površinom oko 129,0 m².

Podbara 2.918 €/m² +7% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.918 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.215 € i površinom oko 102,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 261.090 € (prosek 283.754 €) i medijanu od 2.962 €/m² (prosek 3.030 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € 0%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	261.090 €	2.962 €	3.030 €	139
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -33%	2.043 €	611

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.754 €, prosečna površina 95,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.062 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.062 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (70% ponude, prosečno 2.993 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.093 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.235 €/m²), četverosoban stan (68 oglasa, prosek 2.993 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.078 €/m²).

Garsonjera 2.911 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.507 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.093 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.993 €/m² · 68 ogl. · 70%

Petosoban stan 3.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (99%), Uknjiženo (68%), Novogradnja (43%), Parking mesto (42%), Garaža (32%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 99 od 100 ogl. · 99%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 283.754 € (medijana 261.090 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.046 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.030 €/m², a medijana 2.962 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 139 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 95,1 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.395 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.395 €/m²), Telep (2.736 €/m²), Sremska Kamenica (2.814 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.062 €.