stan cetverosoban centar Novi Sad terasa (66 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

297.326 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

95,3 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

3.067 €/m²

Medijana: 2.860 €/m²

Raspon cena

80.046 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.184 €/m² Najskuplje: 6.121 €/m²

Centar 3.087 €/m² +41% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.087 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.512 € i površinom oko 108,7 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +26% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +75% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Grbavica 2.771 €/m² +27% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.771 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.650 € i površinom oko 103,0 m².

Nova Detelinara 2.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.184 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.167 € i površinom oko 127,0 m².

Salajka 6.121 €/m² +180% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 6.121 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 919.950 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 297.326 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 3.067 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +22%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	289.000 €	2.860 €	3.067 €	66
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -28%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.326 €, prosečna površina 95,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.067 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (13 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.738 €).

Sniženih oglasa

20%

13/66

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.738 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 24%

100 – 150 m² 32 ogl. · 48%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (72% ponude, prosečno 3.035 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.174 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.563 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosek 3.035 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.993 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.174 €/m² · 7 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.563 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.035 €/m² · 46 ogl. · 72%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (65%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (42%), Novogradnja (39%), Garaža (35%).

Terasa 66 od 66 ogl. · 100%

Lift 43 od 66 ogl. · 65%

Uknjiženo 37 od 66 ogl. · 56%

Parking mesto 28 od 66 ogl. · 42%

Novogradnja 26 od 66 ogl. · 39%

Garaža 23 od 66 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 297.326 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 80.046 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.067 €/m², a medijana 2.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 95,3 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.087 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.087 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Rotkvarija (3.828 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 20% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 41.738 €.