stan cetverosoban banovo brdo Beograd terasa (54 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

418.338 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

116,4 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

3.645 €/m²

Medijana: 3.507 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Dedinje.

Najjeftinije: 3.294 €/m² Najskuplje: 7.262 €/m²

Banovo Brdo 3.294 €/m² najjeftinije · 40 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.294 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.409 € i površinom oko 112,4 m².

Beograd Na Vodi 7.262 €/m² +120% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.262 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.104.963 € i površinom oko 151,3 m².

Dedinje 5.353 €/m² +63% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 418.338 €) i medijanu od 3.507 €/m² (prosek 3.645 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	3.507 €	3.645 €	54
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -12%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -35%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.338 €, prosečna površina 116,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.645 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (13 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 208.806 €).

Sniženih oglasa

24%

13/54

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

208.806 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 39%

iznad 150 m² 11 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 4.234 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.570 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.358 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.399 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.234 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 3.570 €/m² · 8 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.358 €/m² · 11 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.399 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.234 €/m² · 20 ogl. · 43%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 5 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (63%), Lift (57%), Parking mesto (35%), Garaža (35%), Novogradnja (30%).

Terasa 54 od 54 ogl. · 100%

Uknjiženo 34 od 54 ogl. · 63%

Lift 31 od 54 ogl. · 57%

Parking mesto 19 od 54 ogl. · 35%

Garaža 19 od 54 ogl. · 35%

Novogradnja 16 od 54 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 418.338 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 130.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.645 €/m², a medijana 3.507 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,4 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (40 oglasa, prosečno 3.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.294 €/m²), Beograd Na Vodi (7.262 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 24% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 208.806 €.