stan centar (palilula) palilula Beograd cetverosoban (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.831 €

Medijana: 300.250 €

Prosečna površina

94,1 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

3.485 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar (Uži), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.665 €/m² Najskuplje: 3.969 €/m²

Karaburma 2.665 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.665 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.480 € i površinom oko 73,5 m².

Centar (Uži) 3.641 €/m² +37% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.641 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.700 € i površinom oko 82,8 m².

Voždovac 2.928 €/m² +10% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.928 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.167 € i površinom oko 108,8 m².

Višnjička Banja 3.442 €/m² +29% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.442 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.200 € i površinom oko 78,0 m².

Tašmajdan 3.668 €/m² +38% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Centar 3.969 €/m² +49% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.969 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.663 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.250 € (prosek 334.831 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.485 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.250 €	3.306 €	3.485 €	80
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -17%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -38%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.831 €, prosečna površina 94,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.485 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (32 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.976 €).

Sniženih oglasa

40%

32/80

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.976 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 14 ogl. · 18%

70 – 100 m² 27 ogl. · 34%

100 – 150 m² 29 ogl. · 36%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 3.788 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.284 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.052 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.272 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 3.788 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.300 €/m²).

Dvosoban stan 3.284 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.346 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.052 €/m² · 13 ogl. · 17%

Troiposoban stan 3.272 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.788 €/m² · 44 ogl. · 56%

Petosoban stan 2.300 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Novogradnja (16%), Garaža (14%).

Uknjiženo 64 od 80 ogl. · 80%

Terasa 54 od 80 ogl. · 68%

Lift 40 od 80 ogl. · 50%

Parking mesto 22 od 80 ogl. · 28%

Novogradnja 13 od 80 ogl. · 16%

Garaža 11 od 80 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.831 € (medijana 300.250 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.485 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,1 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.665 €/m²), Centar (Uži) (3.641 €/m²), Voždovac (2.928 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 40% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.976 €.