stan bulevar oslobodjenja Novi Sad lift (80 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

222.765 €

Medijana: 187.975 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.029 €/m²

Medijana: 2.981 €/m²

Raspon cena

57.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.814 €/m² Najskuplje: 3.733 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.074 €/m² +9% · 39 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.074 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.823 € i površinom oko 68,4 m².

Bulevar 2.882 €/m² +2% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.882 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.662 € i površinom oko 83,3 m².

Grbavica 2.814 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.814 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.261 € i površinom oko 145,6 m².

Centar 3.397 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.397 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.744 € i površinom oko 71,0 m².

Liman 2 2.919 €/m² +4% · 4 ogl.

Liman 2 ima prosečno 2.919 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.813 € i površinom oko 67,5 m².

Stari Grad 3.733 €/m² +33% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.733 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.710 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.975 € (prosek 222.765 €) i medijanu od 2.981 €/m² (prosek 3.029 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +10%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	187.975 €	2.981 €	3.029 €	80
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.765 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.029 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (18 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.340 €).

Sniženih oglasa

23%

18/80

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.340 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.901 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.735 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.293 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.041 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.901 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.737 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.808 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.469 €/m²).

Jednosoban stan 3.735 €/m² · 8 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.293 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.041 €/m² · 16 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.909 €/m² · 6 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.901 €/m² · 24 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.737 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.808 €/m² · 12 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.469 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (90%), Terasa (75%), Parking mesto (15%), Novogradnja (5%).

Lift 80 od 80 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 80 ogl. · 90%

Terasa 60 od 80 ogl. · 75%

Parking mesto 12 od 80 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 80 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 222.765 € (medijana 187.975 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 57.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.029 €/m², a medijana 2.981 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.685 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Oslobođenja (39 oglasa, prosečno 3.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.074 €/m²), Bulevar (2.882 €/m²), Grbavica (2.814 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 23% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.340 €.