stan botanicka basta palilula Beograd cetverosoban (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.565 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.424 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cena

91.500 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 6.310 €/m²

Botanička Bašta 4.201 €/m² +75% · 7 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.201 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.286 € i površinom oko 81,0 m².

Karaburma 2.404 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.404 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.600 € i površinom oko 76,8 m².

Beograd Na Vodi 6.310 €/m² +162% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.310 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 912.925 € i površinom oko 138,0 m².

Tašmajdan 3.671 €/m² +53% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.671 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.333 € i površinom oko 87,0 m².

Višnjička Banja 3.596 €/m² +50% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.596 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 95,3 m².

Bogoslovija 3.035 €/m² +26% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.035 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.533 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 320.565 €) i medijanu od 3.161 €/m² (prosek 3.424 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.161 €	3.424 €	46
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -7%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -29%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -35%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -35%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.565 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (11 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.373 €).

Sniženih oglasa

24%

11/46

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.373 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 25 ogl. · 54%

100 – 150 m² 12 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosečno 3.646 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.250 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.905 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.140 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.646 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.132 €/m²).

Dvosoban stan 3.569 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 4.250 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.905 €/m² · 14 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.140 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.646 €/m² · 21 ogl. · 47%

Petosoban stan 4.132 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (67%), Lift (39%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 34 od 46 ogl. · 74%

Terasa 31 od 46 ogl. · 67%

Lift 18 od 46 ogl. · 39%

Parking mesto 11 od 46 ogl. · 24%

Garaža 8 od 46 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 46 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 320.565 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 91.500 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.424 €/m², a medijana 3.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Botanička Bašta (7 oglasa, prosečno 4.201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (4.201 €/m²), Karaburma (2.404 €/m²), Beograd Na Vodi (6.310 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 24% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.373 €.