stan Beogradu usce centru Beograda (410 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.609 €

Medijana: 310.450 €

Prosečna površina

94,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.589 €/m²

Medijana: 3.677 €/m²

Raspon cena

73.750 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.593 €/m²

Centar 4.378 €/m² +184% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.378 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 112,8 m².

Beograd Na Vodi 5.258 €/m² +241% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.258 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.111 € i površinom oko 86,0 m².

Autokomanda 3.382 €/m² +119% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.382 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.740 € i površinom oko 89,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Blok 65 5.593 €/m² +263% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.593 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 564.963 € i površinom oko 102,3 m².

Knez Mihailova 4.062 €/m² +164% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.062 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 569.296 € i površinom oko 135,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 310.450 € (prosek 342.609 €) i medijanu od 3.677 €/m² (prosek 3.589 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.450 €	3.677 €	3.589 €	410
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -24%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -43%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -43%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.609 €, prosečna površina 94,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.589 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 410 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.969 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.969 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.802 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.395 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.708 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.301 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.446 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.111 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.356 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.802 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.395 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.708 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.301 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.446 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.111 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.356 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (62%), Lift (50%), Garaža (25%), Novogradnja (24%), Parking mesto (5%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 342.609 € (medijana 310.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.589 €/m², a medijana 3.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 410 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,8 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.378 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.378 €/m²), Beograd Na Vodi (5.258 €/m²), Autokomanda (3.382 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.969 €.