stan Beogradu uknjizen poslednjih 30 dana ne prizemlje ne potkrovlje (812 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.355 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.670 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 7.032 €/m²

Mirijevo 2.690 €/m² +6% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.690 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.200 € i površinom oko 56,8 m².

Beograd Na Vodi 7.032 €/m² +178% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.032 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 867.813 € i površinom oko 117,3 m².

Centar 4.524 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.524 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.538 € i površinom oko 86,0 m².

Višnjička Banja 2.943 €/m² +16% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.943 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.225 € i površinom oko 58,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.446 €/m² +76% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.446 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 314.355 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosek 3.670 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.304 €	3.670 €	812
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -16%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -38%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 812 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.355 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.670 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 812 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.972 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.972 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.939 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.961 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.441 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.795 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.939 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.626 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.694 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.441 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.939 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.626 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.694 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (66%), Parking mesto (44%), Garaža (24%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 314.355 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.670 €/m², a medijana 3.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 812 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.690 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.690 €/m²), Beograd Na Vodi (7.032 €/m²), Centar (4.524 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.972 €.