stan Beogradu salonac poslednjih 30 dana (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

445.004 €

Medijana: 384.500 €

Prosečna površina

106,3 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

4.203 €/m²

Medijana: 4.112 €/m²

Raspon cena

94.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tašmajdan, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.532 €/m² Najskuplje: 5.154 €/m²

Centar 4.346 €/m² +23% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.346 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.217 € i površinom oko 115,6 m².

Tašmajdan 3.537 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.537 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 97,0 m².

Dorcol 5.154 €/m² +46% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.154 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.500 € i površinom oko 62,0 m².

Vračar (Centar) 4.512 €/m² +28% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.512 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.000 € i površinom oko 84,0 m².

Stari Grad 3.532 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.532 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 116,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 384.500 € (prosek 445.004 €) i medijanu od 4.112 €/m² (prosek 4.203 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	384.500 €	4.112 €	4.203 €	48
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -33%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -46%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -51%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -54%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.004 €, prosečna površina 106,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.203 €/m². Raspon cena kreće se od 94.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 44% oglasa za stan (21 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.024 €).

Sniženih oglasa

44%

21/48

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.024 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 4 ogl. · 8%

70 – 100 m² 16 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 42%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.020 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.282 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.838 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.020 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.652 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.742 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.282 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.838 €/m² · 4 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.020 €/m² · 14 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 12 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.742 €/m² · 7 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (56%), Lift (33%), Garaža (10%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 47 od 48 ogl. · 98%

Terasa 27 od 48 ogl. · 56%

Lift 16 od 48 ogl. · 33%

Garaža 5 od 48 ogl. · 10%

Parking mesto 2 od 48 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 445.004 € (medijana 384.500 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 94.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.203 €/m², a medijana 4.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,3 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.346 €/m²), Tašmajdan (3.537 €/m²), Dorcol (5.154 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 44% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.024 €.