stan Beogradu sa terasom ne prizemlje uknjizen od 69 do 73 kvadrata (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

237.491 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.358 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cena

139.500 – 389.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Karaburma, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.717 €/m²

Crveni Krst 3.451 €/m² +64% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.451 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.800 € i površinom oko 70,2 m².

Karaburma 2.099 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.099 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.833 € i površinom oko 71,3 m².

Voždovac 3.717 €/m² +77% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.717 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 70,0 m².

Blok 23 3.600 €/m² +72% · 2 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.600 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 70,0 m².

Žarkovo 3.004 €/m² +43% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 3.004 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.932 € i površinom oko 71,5 m².

Vojvode Vlahovića 2.929 €/m² +40% · 2 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.929 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 237.491 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosek 3.358 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.431 €	3.358 €	37
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -20%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -39%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.491 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.358 €/m². Raspon cena kreće se od 139.500 – 389.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (10 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

27%

10/37

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

14.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (49%).

50 – 70 m² 19 ogl. · 51%

70 – 100 m² 18 ogl. · 49%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (72% ponude, prosečno 3.475 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.286 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.487 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.475 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.898 €/m²).

Dvosoban stan 3.286 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.487 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.475 €/m² · 26 ogl. · 72%

Četverosoban stan 2.898 €/m² · 5 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (43%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%), Garaža (3%).

Terasa 37 od 37 ogl. · 100%

Uknjiženo 37 od 37 ogl. · 100%

Lift 16 od 37 ogl. · 43%

Parking mesto 5 od 37 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 37 ogl. · 14%

Garaža 1 od 37 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 237.491 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 139.500 do 389.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.358 €/m², a medijana 3.431 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.992 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 69,0 do 73,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (5 oglasa, prosečno 3.451 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.451 €/m²), Karaburma (2.099 €/m²), Voždovac (3.717 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 27% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 14.500 €.